75#78#楼监理实施细则.docVIP

池州碧桂园一期项目工程 监 理 实 施 细 则 工程名称：池州碧桂园一期小高层工程 编 制： 审 核： 日 期： 2010年 月 日 监理实施细则目录 一．专业工程的特点 二．监理工作的流程 三．监理工作控制要点及目标值 1、主体结构分部工程 2、中间隐蔽验收部位 3、施工质量控制要求 4、工程验收内容 5、装饰工程 6、屋面工程 7、水卫安装工程质量控制 8、监理工作的质量目标 四．监理工作方法及措施 1、施工前的准备工作 2、通病防治的技术措施 3、施工过程中的质量控制 4、其它 一、工程概况及特点： 池州碧桂园一期项目工程，位于池州市齐山大道以西，规划总建筑面积约69474.31㎡。 本工程首批开工建设的有4栋高层建筑工程。 该工程结构形式为异型柱框架结构、现浇框架结构和框架剪力墙结构，抗震设防裂度为六度，抗震等级为四级，使用年限为50年。 建成后的小区环境优雅，交通方便，是居家生活、休闲的好去处。 本工程有池州碧桂园房地产开发有限公司建设；施工单位有：广东腾越池州碧桂园第二项目部；监理单位：上海智达工程顾问有限公司。 二、监理工作流程 本工程从开工至结束，监理人员要审查开工报告，分析监理合同及施工合同，处理设计变更，审查工程结算，检验工程使用材料，控制隐蔽工程、钢筋工程、砼工程工序生产质量，具体工作流程如下： 1、开工报告审查 同意签字盖章 不同意 2、分析监理合同及工程施工合同 承包工程概况 工期目标 质量目标 承包方式及中标价 适用的质量标准 与监理工作有关条款 风险与责任分析 违约条款 其它 3、设计变更基本程序 同意 4、工程材料/构配件/设备质量控制基本程序 不合格 合格 5、隐蔽工程监理程序 6、钢筋工程质量监理程序 不合格 合格 不合格 合格 7、混凝土工程质量监理程序 不合格 合格 8、分项、分部工程签认基本程序 不合格 合格 三、监理工作的控制要点及目标值 1、建筑工程分部工程： 1.1地基与基础； 1.2主体结构； 1.3建筑装饰装修； 1.4建筑屋面； 1.5建筑给水、排水及采暖； 1.6建筑电气。 2、中间隐蔽验收部位： 2.1模板安装验收; 2.2钢筋安装验收; 2.3现浇结构验收; 2.4砖砌体验收; 2.5管道安装验收; 2.6预留预埋构件安装验收； 2.7地基与基础分部验收； 2.8主体结构分部验收。 3、施工质量控制要求： 3.1砼结构工程： 3.1.1检查原材料及试验报告和砼配合比单； 3.1.2检查搅拌站后台的计量控制; 3.1.3砼强度应按现行国家标准《砼强度检验评定标准》GBJ—107R 规定； 3.1.4砼的冬期施工应符合国家现行标准《建筑工程冬期施工规程》JGJ—104和施工技术规范的规定。 3.2砖砌体工程： 3.2.1砖砌体所用的材料应有产品合格证书及试验报告单； 3.2.2砂浆强度必须符合设计要求和规范的规定； 3.2.3砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料后算起，搅拌时间不得小于2min； 3.2.4砖砌体在砌筑时，砖应提前1～2天浇水湿润； 3.2.5采用铺浆砌筑时，铺浆长度不得超过于750mm，气温超过30℃时，铺浆长度不超过500mm； 3.2.6多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑； 3.2.7灰缝不得出现透缝、瞎缝和假缝。 3.2.8冬期施工要有完整的冬期施工方案。 4、工程验收内容 4.1模板工程： 4.1.1安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载能力，或加设支架上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 4.1.2在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处。 4