遂宁蓬溪县蜀城国际在整体定位及营销策略.pptVIP

;目录;第一章 SWOT分析;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;项目优势： 地段优势：项目为蓬溪老车站，地段上位于城市中心，且临近五一广场，临城市主干道。 规模优势：16000平米商业规模，蓬溪最大的综合性商业体。 硬件配套优势：中央空调系统、电梯扶梯、大理石立面、停车位…… 项目劣势： 核心劣势：主街面开口小，次街面纵深长，展示面差，且次街面为坡度。 建筑体不规则，商铺划分功能受限。 商业层数达到4层之多，单层体量小。 周边商业层次极低。 ;项目威胁： 项目在本地具有唯一性，不存在竞争威胁 项目机会： 片区改造升级机会：项目南侧棚户区商业改造带来片区整体价值提升。 宏观政策、银行资金对住宅审批贷款政策带来了商业地产的发展机会，更利于把握投资资金流。 ;核心问题;第三章 项???定位;一、地块商业价值分析;一、项目整体定位;一层：服装、鞋帽、箱包、珠宝饰品、特色美食。 二层：服饰、妇婴用品、家居用品、数码城 三层：家富来电器 四层：商务酒店公寓、茶楼 五层及以上为住宅;第三章 销售模式;划分为独立商铺销售，形成室内步行街。 ;Evaluation only. Created wi