中原2010年07月长春兆元地产铁北项目营销报告.ppt

[百舸争流 我主沉浮] [兆元地产铁北项目营销报告]; 本报告为长春中原地产代理有限公司客观评定本地快所在区域市场现状，充分考虑政府对区域发展的相应政策所产生的促进作用，对未来几年区域市场的提升价值，并结合项目宗地具体位置及开发商整合资源程度，面对现阶段客观市场形势，降低运营风险、提升资金使用率、保证合理利润空间的条件下，使提案更具可操实用价值。本提案中将涉及开发商要求的地块所在区域在全市所处地位，即整体市场分析；区域内开发情况、区域内各档次楼盘具体情况、客群情况；细分地块综合素质，结合上述外部环境导出项目市场地位、产品定位、客群定位、项目形象定位、价格建议、推售阶段划分、媒体建议等。;PART1 ：宏观环境概 1、政策环境分析 ；2、城市建设环境分析；3、土地市场盘点； 4、二级市场盘点 PART2 ：区域市场分析 1、项目所在区域房地产市场现状；2、项目所在区域在售楼盘对比分析 PART3：地块分析部分 1、地块基本情况；2、宗地SWOT分析； PART4：项目定位部分 1、项目市场定位建议；2、项目产品规划建议；3、项目客群定位建议； 4、项目价格定位建议；5、项目形象定位；6、项目案名建议 PART5：项目营销推广策略 1、现况分析部分；2、品牌塑造；3、营销推广;宏观环境概述; 20