扬州顶尖豪宅品尊国际竞标提报.ppt

扬州品尊国际竞标提报;序篇;编号;观察篇;观察篇：态势研判;宏观市场研判;历史名城;宏观市场研判;;;;城市发展战略：“主导向南，西进东联”，推动城市房地产业和住宅建设健康、持续发展，使之成为扬州的经济增长点。 城市中心西移：在新城西区规划总用地面积约为 10 平方公里，建设以生活居住、公共服务功能为主，配套设施完善，生态型、复合型城市副中心。;苏中要地，宜居城市，历史文化名城； 宏观经济良好，稳步增长； 居民收入增加，消费需求旺盛； 工业不断壮大，三产旅游业发展迅猛； 人口增长缓慢，有一定外来人口规模； 城市格局清晰，发展方向明确； 新城西区发展前景利好，城市重点发展方向；;微观市场研判;扬州土地市场分析;;;扬州土地市场总结;住宅市场分析;2005-2009年扬州住宅市场走势比对;2005-2009年扬州住宅市场供求关系走势分析;2005-2009年扬州住宅市场成交价格走势分析;;;北区 板块;城市板块功能分化清晰，市场格局逐步形成； 2009年市场成交量上涨明显，呈现供不应求的态势； 市场回暖明显，呈现量价齐升的态势； 多层、小高层引领市场，高层发展潜力巨大； 西区是当前市场热点区域，供销占比位于首位；;区域市场分析;西城三大区域—— 西北以来鹤台为中心 （区域级，开发逐渐饱和） 西中心区以京华城为核心 （市级） 西南以汽车西站为中心 （区域级）;西区发展概述