写字楼产品打造标准参考要点分析.pptVIP

* 写字楼产品打造标准参考 合肥主要超高层产品打造标准 指标 之心城 新地中心A座 IFC 建筑高度　 A座10-36层/181m 50层/240m 2-57层/216m 办公面积 70000㎡ 93486㎡ 115000㎡ 幕墙 全玻璃幕墙 全玻璃幕墙 石材+玻璃幕墙 办公标准层 2000㎡ 2000㎡ 2000㎡ 主力户型 87-405㎡，144㎡较多 150-275㎡ 280-380-480-2143㎡ 标准层层高　 4m 4.3m 3.9m 标准层净高 2.7m 2.8m 2.6m 大堂 620㎡，12m挑高 400㎡，挑高11.5m 约400㎡，挑高15m 空调 LG中央空调 VAV中央空调 VRV，分户计费 电梯 8+2部三菱电梯 进口日立16部 12部，进口品牌 停车位 1400个（35万㎡综合体共用） 商办共用1700 1657（共享） 公共部位装修标准 约1500元/㎡ 约2000元/㎡ 约1500元/㎡ 品质打造投入成本高 项目层高普遍达到4m左右，全玻璃幕墙为主，大堂挑高普遍在12m以上，进口电机及电梯成为标配，品质投入成本持续增加 * 刷卡制 * 项目名称 层高 电梯 大堂 停车位 外立面 空调 总商会大厦 3.5米 5部，西子OTIS电梯 10米挑高 近300个 LOW-E中空玻璃 中央空调 安德大厦 3.7米 单栋2部，OTIS电梯 4米挑高 近30