2016示范区设计任务书.docx

方兴地产示范区设计任务书模板（含售楼处、样板间及景观设计任务）编制日期审核日期批准日期项目概况项目名称（以下简称“本项目”）项目区位文字描述……用地现状文字描述……周边交通组织及规划工作内容及目标工作范围：用地范围内的整体示范区范围，包括景观范围及样板区景观范围。工作内容包含现场踏勘及项目研讨会、概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、初步设计交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结。示范区的整体设计要求示范区用地范围。示范区面积为： _㎡；停车位：_个功能齐全、设备设施完备、考究装修和档次高端的会所一定能够胜任为一个好的售楼处。如果先期会所作为售楼处，需结合周边环境打造体验式营销场景。搭配售楼处需设置样板间。样板间也可根据需要外接实体样板间。示范区标准动线安排：停车→礼宾接待→园林示范→售楼处→沙盘及展示→3D影音室→茶点及休息区→无障碍看房→专人签约以售楼处为核心，室内外互动，让客户提前体验未来生活场景和环境，开展各种体验活动，积聚人气。示范区的销售动线设计要求（根据销售部门及定位设计要求）针对不同的客户情况制定不同的销售动线：意向较好且时间充裕：售楼处→园区→样板间→售楼处意向较好但时间有限：售楼处→样板间（园区可作回访的主要参观动线）有老人同行：售楼处→样板间（参观样板间后，可安排老人乘坐电瓶车由园区回售楼处休息等待）→园区→售楼处有儿童同行：售楼处→样板间（参观样板间后，可安