云南曲靖东片区麒麟的嘉园项目市场研究及策划定位报告.pdf

曲靖东片区麒麟嘉园项目 曲曲靖靖东东片片区区麒麒麟麟嘉嘉园园项项目目 市场研究及策划定位报告 市市场场研研究究及及策策划划定定位位报报告告 第一部分 宏观经济分析 第第一一部部分分 宏宏观观经经济济分分析析 城市概况 区位交通 曲靖位于云南省东部，云贵高原 中部，是云南第二大城市。位于国 内内地和云南边疆、东南亚两大市 场之间，自古以来便是进入云南的 陆地要塞，有“入滇锁钥”之称。 近代更有213、320、324、326国道 穿境而过，昆曲、曲陆、曲胜3条高 速公路贯通5个市区，贵昆、南昆铁 路干线纵贯除会泽县以外的8个县 （市）区。另外，昆明新机场的建 设又将为曲靖增添新的空运条件， 这使得曲靖的公路、铁路、空运交 通十分便捷，真正成为云贵川桂毗 邻区域的人流、物流、资金流、信 息流聚集和扩散枢纽。 城市概况 自然环境  曲靖市内地形多由山地、丘陵和坝子等组成，喀斯特地貌发育典型。为亚 热带高原季风气候，年平均气温14.5°，年平均降水量在1000毫米以上。  曲靖土地面积 平方公里，人口 万人。辖沾益、马龙、陆良、师 28904 594.9 宗、罗平、富源、会泽、宣威、麒麟等7县1市1区，市政府所在地麒麟城面 积1552平方公里，人口66万。  曲靖市现居住着汉族、彝族、回族、壮族、布依族、苗族、瑶族、水族等 各族人，其中少数民族人口40万人。  境内有乌蒙、梁王两大山系。主要河流有南盘江、北盘江、牛栏河、黄泥 河等,分属长江和珠江两大水系。　　  曲靖的旅游资源十分丰富，主要风景名胜有珠江源、爨宝子碑、 爨龙颜碑、大理三十七部会盟碑、千佛塔及罗平多依河、万亩油菜花 田、九龙瀑布群、鲁布革峡谷风景区，陆良彩色沙林、会泽万亩草山 等，吸引着众多游客前来观光。  曲靖境内物华天宝，资源丰富， 己探明矿产资源有30种，煤、铁、 磷、铝、铅、锌、硫等储量在全省 位居前列； 城市概况 人文历史  曲靖历史悠久，人文古迹众多。在历史上这里一直是云南的政治、经济、 文化中心之一；  曲靖是著名的爨文化发祥地，目前尚存有在中国书法史上被康有为誉为 “正书古石第一”的爨龙颜碑和爨宝子碑；  曲靖还是我国和南方第一大河 珠江的发源地，珠江源就在曲靖市沾益 — 县的马雄山， “源出马雄”的涓涓细流，创造出南国灿烂的历史文化和珠江 三角洲的繁荣。  这片美丽富饶的土地上，居住着五百多万汉族以及彝、回、壮、布依、 苗、瑶、水等少数民族。彝族的火把节，回族的开斋节、古尔邦节，苗族 的采花山，布依族的 三月三 和 尝新节 ，这些具有特色