上海长风7A地块项目的整体策划方案办公部分.pptVIP

典型客户举例 欧德家居 办公区设立公司总部 商业区设置旗舰店 斯可馨、情人岛、欧宝沙发等创意生活类家居等都可采取类似方式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 整体产业氛围形成促动商业部分发展 最终实现项目价值 研发设计/营销/广告/展会等服务公司 带动相关服务机构入住 服饰/轻纺/家居/家饰/汽车配件 吸引相关企业入住 行业协会/产业服务配套中心 生活休闲产业基地 目标客户引入步骤 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 针对产业化的操作思路 产品如何深化？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品规划的战略构想 用战略高度再造产品三维结构模型 时间：突破现有时间轴的先进性产品 区间：同区域内突破常规的引领性产品 空 间：超出产品本身的价值需求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 类型 标准办公楼A 标准办公楼B LOFT办公楼 层数 13 15 12 建筑面积 21000平方米 22000平方米 22000平方米 标准层层高 4.2米 4.2米 3层-8层4.2米 8层以上5.5米 功能定位 普通办公 生活休闲产业企业办公 生活休闲产业企业办公 产品规划定位 办公B 办公A LOFT办公 产业办公 普通办公 在原设计总办公面积不变的基础上，满足限高要求调整原ＬＯＦＴ办公位置由南侧至北侧，便于北区2栋产业办公空间的联动和设施共享。南侧办公楼独立设置，标准化设计，以适应更广泛的客户需求。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 办公人流 办公人流 办公车流 办公车流 交通动线 道路交通动线设计趋向人性化： 每块基地至少有两个机动出入口，形成交通环路； 办公车辆直接进入地下车库，人车分流。 办公人流与商业人流互不干扰。办公应设于商业独立的出入口。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产业地产物业载体类型 传统标准厂房　仓库　　　　　　科研办公楼、商务别墅、商务花园、工业商场、工业展馆 产业地产项目的功能 单纯的生产功能　　　　　　　　生产、物流、科研、商务办公、展示交易、创意设计 生活休闲产业办公 5A标准准甲级纯办公 功能空间设置：生活休闲产业企业办公中心、创意设计、展示中心、会议中心、培训中心等 发展 发展 产品功能定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域在售办公楼分割区间 名称 旭辉世纪广场 汇银铭尊 北岸长风 百联国际广场 绿洲中环中心 建配龙真北店 新长征大厦 办公体量 6万方 18万方 29万方 21万方 6-8万方 办公4.5万方 3万平方米 办公定位 满足不同企业不同阶段办公的需求的生态商务区 打造全球化总部经济平台 物流贸易类企业高效的办公基地 国际化高标准写字楼 中高档商务楼 普陀甲级写字楼新地标，入驻的公司需注册到此地 面积分割 LOFT：整层:940平米 分割：54-96平米 标准层面积： 1301、2012平米 分割：500-2012平米，以整栋整层租售为主 现推出的小户型写字楼主力面积40-70平方米，可以自由组合 77-148平米 100-500平米 整层：1007平米 分割：50-1007 主力分割面积：100-200平米 从市场现状评判 Evaluation only. Created