2010年2月北美房地产市场报告.pdfVIP

启亚投资伙伴有限公司 搜房网 研究Research 海外房地产 TIP 启亚研究院 搜房网 2010年2月 中国指数研究院 1 启亚投资伙伴有限公司 搜房网 房地产市场动态 加拿大市场 抵押贷款保险预期将遭遇波动 –安大略省教师退休金计划 工程耗资1.96 亿加元，是总工程的一个部分。整个车站的翻 正在作为买方进入抵押贷款保险市场，这一行动将为国有公司 修将花费6.4 亿加元，将使本车站成为全市最大的车站。 多 ——加拿大按揭及住宅公司带来新的挑战。该公司控制了这一 伦多星报，2010 年1 月13 日 价值数十亿美元的产业的75%之多。养老金基金昨天表示，其 正在收购美国国际集团和加拿大联合担保的美国国际集团公 卡里加尔成为最有吸引力的城市 –卡里加尔、沃特卢、渥太 司加拿大分公司。 链接：金融邮报，2010 年1 月6 日 华、温哥华、圣约翰和烈治文山，成为加拿大会议局在对全国 各城市进行排名后，对于移民者最具吸引力的城市。根据会议 预期2010 年年初住宅市场将表现强劲 –根据加拿大最大的 局的报中指出，移民者在挑选移居城市时格外青睐这些城市。 中介行Royal LePage 住宅价格调查和市场调查的预测，加拿 这一研究以41 个指标为基础分析了加拿大的50 个城市。 链 大住宅房地产市场在2010 年上半年将发生不同寻常的强劲增 接： 全球投资者，2010 年1 月13 日 长。这是由于全国的经济形势趋于好转，而低利率水平依然刺 激着消费。在2010 年初，平均住宅价格水平和总体市场活动 资本市场恢复需要一定的时间，但在2010 年将会开始 - 2010 预期将持续增长。 链接： Royal LePage 房地产，2010 年1 年成为房地产市场新希望的开始。虽然持续性的衰退仍在继续， 月7 日 需求依然薄弱，资产价值不断下跌，信贷受到限制，而这一切 都将影响到房地产市场的前景。自从房地产市场达到顶峰以来 能源效率如何提高房地产资产组合 - 可以证明，现有的节能 的18 到24 个月，市场一直处于动荡之中。2009 年标志着交易 技术，不管是照明或者气候控制或者其他的，可以解决很多房 量变化几乎陷入停滞的一年。 链接： CoStar Group， 2010 地产的能源浪费问题。这一结论是由一份名为“房地产资产组 年1 月14 日 合的能源效率：投资者的机会”的报告得出的。该报告由Ceres 和投资咨询公司Mercer 的投资集团负责撰写。 链接： 绿色 商业抵押贷款存在漏洞，必须重新制定评估模型 –商业抵押 建筑，2010 年1 月7 日 证券（CMBS）出现在存在流动性危机的1990 年代初，此后从 未调整其模型以适应伴随着15 年的牛市而迅速发展的证券化 OMB 驳回在多伦多海滩建造公寓的提案 - 安大略市政委员会 融资。如今这一问题已经日趋严重和迫切。世邦魏理仕资本现 已经否决了一项计划中的在海滩修建豪华公寓的计划，该计划 任合伙人Ethan Penner 做出了上述的判断。 链接： 全国房 遭受了相邻区域的强烈反对。委员会同意了建筑家Sharon 地产投资者，2010 年1 月14 日 McKenzie 的观点，认为计划中位于Neville Park B