ARCH.LU的规划评价 高容积率的研究.pdfVIP

自2002年到2008年 ARCH.LU的规划评价 的房地产行业蓬勃发 展；但主要是居住建筑 高容积率低密度篇 的大量复制，无论从规 划和建筑设计，已经逐 渐的趋同。该报告是通 过对这一阶段的项目的 普通认识和讨论，努力 发现新的突破。 关键词语的解读 规划 容积率 形式 客户 出走 最有价值房产策划2000案 第一词汇：划的市场评价 最有价值房产策划2000案 规划主要的评价参考 规划评价的理论发展 一、规划的市场评价 二、规划的形式评价 代表 阶段 特征 理论 观点 三、容积率与空间形 人物 态评价 项目前评估：成立关于未来的 1900‘ 四、基于客户的判断 S- 可以找到 前评估和后评 不安确定性和决策中效益与公 ＼ 平的确平衡．项目后评估：判 1945’ 最优方案 估 断目标达成的确程度，总结过 五、走出成熟的定式 S 程中需要回答的问题． 否定最佳 没有公共利益，只有特别利益 1950‘ 辩护性规划评 规划方案 ＼ 。规划师做为各利益的辩护律 S 价 的确存在 师。 主要的认识内容 不是参与的参与（操纵、医疗 市场主体 谢利 1960’ ）、象征性的参与（告知、咨 六、规划的病例 S 评价的讨 市场参与阶梯 安斯 询、安抚）、市民权利参与（ 论 汀 合作、权利分享、市民权利） 七、商业的病例 八、管理的问题 英国《斯 “征询”公众