景泰县第三期廉租房项目竣工验收评估报告.doc

景泰县第三期廉租房项目1～4标段、石城巷5#住宅楼 竣 工 验 收 评 估 报 告 编 制 人： 总监理工程师： 甘肃新业城乡工程建设监理有限公司 日 期： 年 月 日 工程竣工验收评估报告 一.前 言 1、景泰县第三期廉租房项目1～4标段、石城巷5#住宅楼于2009 年6月1日开始施工，在施工过程中，各参建单位对本工程 检查指导，使本工程进展顺利。 2、编写本报告的条件：以承包单位对分项工程的自检合格资料 为基础，根据监理工程师巡查、旁站、建筑材料试验、见证 取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结 合本工程的初验意见； 3、本报告编写做到评估客观、公正、真实；对监理过程作出 综合描述；反映工程的主要质量状况、工程的结构安全、 观感质量。 二、工程概况 工程名称： 景泰县第三期廉租房项目1～4标段、石城巷5# 住宅楼 建筑面积： 14086㎡ 建设单位： 景泰县住房和城乡建设局 监督单位： 景泰县建筑管理站 设计单位： 兰州新现代建筑设计有限公司 勘察单位： 兰州华夏岩土技术开发有限公司 监理单位： 甘肃新业城乡工程建设监理有限公司 施工单位： 景泰县芦阳建筑工程有限责任公司 工程地址： 景泰县石城巷 结构类型： 六层框架结构 设计要求： 抗震设防烈度为八度，设计使用年限50年，建筑耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级。钢筋采用HPB235、HRB335钢筋。本工程基础、框架柱砼强度等级为C30，梁板为C25三、评估依据  1、《中华人民共和国建筑法》  2、《建筑工程质量管理条例》  3、《中华人民共和国合同法》  4、《工程建设监理规范》  5、《甘肃省建筑节能管理办法》  6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)  7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)  8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）  9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）  10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）  11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)  12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002/11/21）  13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 四、质量控制  1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。  2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。  3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。 （1）桩基工程：桩基工程于2009年6月1日开工。桩基施工采用人工挖孔；采用搅拌机现场拌制灌注桩孔砼，保证了本工程用砼的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，满足设计及规范要求。 桩基工程完成后，我方及时协调白银