中原北京城建开发昌平地块可研报告.pptVIP

地块测算 地块测算 项目评价 二期体量：17万平，共9栋， 开盘日期：2009年6月开盘 当前状态：目前已开三栋，全部售罄 项目二期概况 昌平组团目前住宅市场现状 户型面积严格执行70/90政策，主力户型以89平方米左右的二居为主。 项目二期概况 88.74平方米 89.67平方米 89.49平方米 昌平组团目前住宅市场现状 已开盘的一期和二期的3栋楼，目前已全部售磬。 在市场低迷的2月，项目出现排号抢购现象，项目销售未受北京整体市场低迷影响。 销售 9000 9号楼 2009年8月8日 9000 10号楼 2009年7月18日 9000 8号楼 2009年6月21日 二期 7500 5号楼 2009年4月11日 7500 7号楼 2009年2月7日 8300 4号楼 2008年9月 8100 3号楼 2008年6月15日 8000 6号楼 2008年5月17日 8000 1、2号楼 2008年5月2日 一期共7栋，计1548户，9-28层 销售均价 开盘楼座 开盘时间 分期 项目楼座开盘情况 该项目销售情况很好，月均销售速度达130套，基本达到开盘即售罄的程度，其主要原因在于区域供应稀缺。 昌平组团目前住宅市场现状 8000 8300 7500 9000 项目价格走势 该项目一期开盘均价8000元/平，至08年11月长至8300元/平，08年12月降至7500元/平。 二期