各银行二手房按揭需具备条件.doc

兴业银行二手房按揭需具备的条件： 房龄20年以内； 贷款年龄：男：70岁 女：70岁；房龄加贷款年限不超出30年。 首套首付2.5成，基准利率。二套首付4成，二套房利率上浮10%。 外地户口不需提供社保（主借人是本地户口）； 3500元以下的收入无需提供存折流水； 贷款金额18万以内不受理； 公寓、别墅、店面暂时不受理； 认可公司定金票； 中国银行二手房按揭需具备的条件： 15年以内可上市交易的，80㎡以上的； ②首套3成，基准利率，二套4成，上浮10%； ③贷款年龄：男：60岁 女：60岁；房龄加贷款年限不超出30年。 ④江西省内算本地户口，外地户口需提供一年以上社保或一年以上的纳税证明； ⑤别墅首套首付30%，利率上浮10%；二套上浮20%； ⑥首付款需冻结，不认公司定金票； 建设银行二手房按揭需具备的条件: 20年以内的房龄； 首套首付2成， (名下没有任何贷款并且是唯一住房认定为首套并且需是优质客户，有正式单位的客户);首付2.5成（名下无住房，有个人贷款记录但已结清）。首付4成.，首付3成，（有一套住房且相应购房款已结清）二套3成，利率上浮10%。 贷款年龄：男：65岁 女：60岁；房龄加贷款年限不超出30年。 首付款可不冻结，如果冻结需交资金监管费； ⑤资金监管费：50万以下0.4%，50万以上0.3%（折成交价收费）； ⑥外地户口可在本地贷款； 招商银行二手房按揭需具备的条件： 10年以内的商品房（需有完善的小区物业管理），产权性质为房改房或经济适用房不得准入，80㎡以内的不受理；公寓、商业、店面和别墅不受理； 首套2成，（面积大于170平米执行2.5成），基准利率。二套首付4成，利率上浮10%。 贷款年龄：男：70岁 女：60岁；房龄加贷款年限不超出40年。 近六个月存折流水，金额不能相差太大； 外地户口可受理，需提供两个本地人的联系电话； 首付款不冻结； 认可公司定金票； 工商银行二手房按揭需具备的条件： 30年以内，店面和公寓不受理； 首套3成，基准利率，二套4成，上浮20%； 贷款年龄：男：65岁 女：65岁；房龄加贷款年限不超出40年。 首付款会冻结； 贷款金额20万以下不受理； 房龄30年以内要有单独土地证，土地性质需是出让； 贷款期限最长不超过30年，章江支行受理是最长期限不超过20年； 异地户口不受限制，章江支行受理异地户口需提供一年以上社保； 邮政银行二手房按揭需具备的条件： 20年以内的房龄，出让的商品房；划拨土地需要有单独的土地证，首付款在商品房的基础上提高一成首付； 首套3成，基准利率，二套4成，上浮10%； 首付款不冻结； 贷款年龄：男：65岁 女：65岁；房龄加贷款年限不超出40年。 外地户口夫妻双方都不需要提供社保； 存折流水需提供近六个月流水，3000元以下可不提供存折流水； 别墅首套首付50%，利率上浮10%； 认可公司定金票； 农业银行二手房按揭需具备的条件： 20年以内可上市交易的物业；同一套房子配套的车库可以一起按照住宅的性质贷款； 首套2成，利率9.5折（前提需买理财产品），二套3成，上浮10%；店面首付5成，利率上浮10％:；别墅首套首付40%. 首付款需冻结； 贷款年龄：男：70岁 女：70岁；房龄加贷款年限不超出40年。 外地户口夫妻双方都不需要提供社保； 存折流水需提供近六个月流水； 民生银行二手房按揭需具备的条件： 25年以内房龄；60㎡以上的；公寓、店面不受理； 首套2成，利率基准，二套3成，上浮10%；别墅首套首付30%. 贷款年龄：男：65岁 女：65岁；房龄加贷款年限不超出35年； 外地户口夫妻双方都不需要提供社保； 首付款冻结；存折流水需提供近六个月； 近24个月征信最多允许5次逾期，每次不能跨月； 公积金贷款需具备的条件： ①必须先去公积金中心查询能贷款多少金额，过户之前需确定征信问题； ②贷款年龄：退休年龄延长5年；房龄加贷款年限不超出40年。 ③月利率2.9％，二套利率不上浮； ④首套按评估价的7成贷款，二套按评估价的7成贷款；如果首套是公积金贷款那么二套就不能再用公积金贷。 杂间和住宅在同一本房产证上，杂间面积可以一起贷款，车库和住宅在同一 本证的，车库面积不能贷款。 公积金提取，可在贷款中第二个月提取（按月提取），若无贷款中提取公积金用途只能作还贷、自建房屋，或退休离职时提取。 公积金用某物业提取后，该物业就不能再做公积金贷款；江西省内的公积金都可以在赣州市办理，(需要到当地公积金开具缴存明细和缴存证明)，公积金交满半年才能贷款，提取后也要满半年才能贷款）