天音房产长沙房地产市场月报.pdf

房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 微软中国 [键入文档标题] [键入文档副标题] 吴昊 [选取日期] 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 2010 年5 月份长沙市房地产市场月报 核心摘要 楼报报解动态 本月政策主要是对新政的巩固，并增加对廉租房的管理。（详见全国动态信息） 楼报报说土地 本月土地供需双方都出现下滑，土地市场异常冷清。（详见土地市场情况） 楼报报讲推广 当前形势下，开发商不约而同的加大宣传力度，报广的投入较4 月份数量上有大幅度增加。（详见报纸广告情况） 楼报报的区域论 新政出台一个多月了，从目前市场反应来看，效果已经初现，价格成交都初现下滑迹象。 东城——众多项目蓄势待发，但目前市场不理想，很多项目放缓开发节奏以及推迟面市时间。（详见东城板块） 南城——政策影响日益明显，南城交易量出现下滑态势。（详见南城板块） 月湖——由于本板块本来项目就不多，加之受政策的影响，片区总体销量依旧不突出。（详见金鹰月湖板块） 北城——本板块尽管有万科城以及其他几个大盘的销售，但是本月成交量下滑比较突出（详见北城板块） 河西——本月河西板块又有一批新房源入市，成交量大致与上月持平。（详见河西板块） 星沙——成交量出现较大幅度下滑，来访量也出现回落，但是价格基本上维持不变。（详见星沙板块） 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 2010 年5 月份长沙市房地产市场月报 别墅——在经过一段时间观望后，高端客户群体开始有了一些试探性的行动，各项目日常上客量有所增加。（详见别墅洋房板块） 楼市动态抢鲜报 2010 年6 月份预计开盘项目共有10 个，其中雨花区 3 个，岳麓区2 个，天心区 1 个，开发区2 个，芙蓉区和开福区各 1 个。产 品类型全部为小高层。（详见新盘新动向） 楼报报总结大会 5 月份长沙市（内五区）商品住宅实际合同签约面积为114.26 万㎡；签约套数10356 套。（详见本月市场情况） 中国房地产市场正处在分岔路口，改革还是不改完全取决于楼市的动向，改则伤筋动骨，不改则无法有序发展。（详见市场预测） 全国主要城市房地产市场概况 2010 年5 月，重点城市成交面积全部下跌，总跌幅达45.72%。4 月一系列房地产政策相继出台，在调控政策的影响下，开发商 和需求者观望情绪严重，30 个城市总成交面积几乎全线下跌，总跌幅约44.18%。其中，北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其历史 最低水平（春节期间除外）。 （详见全国主要城市房地产市场概况） 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 2010 年5 月份长沙市房地产市场月报 目 录 第一章 宏观环境月度动态信息 2 （一）政