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广东惠阳大亚湾福德居项目策划标书2007(尊地地产)
福德居项目
策划标书
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目 录
目 录
第一部分：目标
第二部分：市场状况分析
第三部分：项目分析定位
第四部分：物业发展建议
第五部分：营销策略
第六部分：商业建议
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销售目标
第一部分：目标
第二部分：市场状况分析 价格目标
第三部分：项目分析定位
第四部分：物业发展建议
第五部分：营销策略
第六部分：商业建议
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我们的方向
价值最大化
最好的销售速度 最大的销售额 最具创新的营销
避免追求过快的销售速
度，而采取损害项目整体 争取最大的销售额，以保 通过创新的营销，让价值
利益的做法，降低销售 证项目价值的最大化。 突破原有的限定，让品牌
额。 得以提升，实现多赢。
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总体销售目标
总体销售目标
销售率100%
销售率
2007年 2008年
蓄客期
二期
销售率80% 销售率
20%
一期
销售
认购 率
销售率80%
20%
蓄客期6个月 开盘及热销3个月 尾盘 开盘及热 尾盘 日期
3个月 销8个月 2个月
二期暂以08年3月为具备预售条件制定6
项目各期均价走势把控
住宅总体均价目标：3400--3500
小高层 高层
二期实现 3700元/平米 3400元/平米 二期均价：3500-3700
小高层 高层
一期实现 3400元/平米 3200元/平米一期均价：3300-3400
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