山东淄博鲁信皇家花园住宅部分2007半年营销执行计划.pdf

鲁信皇家花园住宅部分2007年下半年度营销执行计划 尊地地产皇家花园项目组 2007年6月12 日 前 言 截止2007年6月20 日,尊地地产接手本项目至今,销售总额 为4900万元, 占可售面积的18%左右 但是,2006年下半年来,市场情况发生了新的变化,销售业 绩也不是很理想,迫切需要双方共同确定一个可执行的销 售方案. 本报告从实际出发,就目前比较迫切的焦点问题： 1、项目销售周期 2、增加到访量 3、提高成交率 提出具体的措施和办法，请甲方讨论确定，并形成决议 保证下半年按照本报告汇报内容执行！ 目录 张店区房地产市场调研部分 张店区房地产市场调研部分 项目及客户分析部分 项目及客户分析部分 营销策略部分 营销策略部分 下半年营销计划部分 下半年营销计划部分 2007年已经步入初夏,淄博(张店)房地产业已发生了 新的变化,衍生出新的情况 首先,让我们一起来了解淄博(张店)整体住宅市场的 具体情况,然后客观,理性的研究我们的产品 张店区房地产市场调研部分 张店区房地产市场调研部分 2007年上半年张店房地产市场总结报告 2007年上半年竞争项目分析与借鉴 淄博房地产消费特征分析 张店区房地产市场调研部分 张店区房地产市场调研部分 2007年上半年张店房地产市场总结报告 2007年张店房地产供给数据 竞争项目销售周期分析总结 2007年上半年竞争项目分析与借鉴 2007上半年竞争项目销售总结 2007上半年张店房地产特征总结 淄博房地产消费特征分析 2007年上半年张店房地产市场总结 2007年张店房地产供给数据 条目 数据 备注 120平米以上：10 万平米 07年上半年住宅成交量 40万平米 120平米以下：30 万平米 主力户型： 120平米以上：110 万平米 新开工面积 300万平米 120平米以下：190 万平米 （