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杭州市2010年1月市场月报
一、商品房市场
2010 年 1 月，国家宏观调控进一步跟进，杭州2008 年发布的“24 条”大限到期。虽
然 1 月 10 日，杭州继24 条之后出台了“19 条”新政延续了24 条的部分政策。杭州楼市
成交量还是直线暴跌。
2010 年 1 月，全市商品房供应量27.09 万平方米，环比下降了56.9% ，同比上涨了
48.5% ，1 月主城区商品房成交量18.05 万平方米，环比下降了75.5% ，同比上涨了13.5% 。
图2- 1- 1：2008 年 1 月至20 10 年 1 月杭州市商品房供求走势图
2008.1-2010.1月杭州商品房销售走势
元/平方米
平方米 供应面积 成交面积 成交均价
1200000 25000
1000000 20000
800000
15000
600000
10000
400000
200000 5000
0 0
资料来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统
表2- 1- 1：杭州市1 月商品房各类指标变化表
指标 2009 年 12 月 20 10 年 1 月 同比增长（%） 环比增长（%）
供求比 1：1.17 1:0.67 12.3 -42.7
2
供应量（万m ） 62.83 27.09 48.5 -56.9
2
成交量（万m ） 73.66 18.05 13.5 -75.5
2
成交价格（元/ m ） 19831 17035 49.3 - 14.1
成交总额 （亿元） 146.08 53.2 23.5 -63.6
资料来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统
表2-2- 1：杭州市20 10 年1 月各区域商品房存量房源表
区域 套数 面积（平方米）
上城区 876 152792
下城区 560 163568
江干区 2372 435085
拱墅区 927 143725
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