武汉泰跃地产古田项目创新高层院落全程营销报告.pdfVIP

泰跃地产古田项目 全程营销报告 武汉金丰易居投资有限公司 制作 前言 • 受泰跃委托，本次汇报重点探讨古田路项目的目标市场和项目定位 要点这两个营销要素。 • 金丰易居在操作过程中认为客户群和产品定位应纳入古田路项目发 展整个营销系统中，只有这样才能更好地把握客户和产品在整个项 目开发中的地位，从而准确地作出定位。 • 本次研究以周边竞争市场调查为主，结合金丰易居在全国的实战经 验;结合武汉当前发展阶段进行的。 泰跃古田路项目发展策略 在目前“一穷二白＂的地方怎么赚钱? 目录 主要研究摘要 INDEX –项目开发条件 –自我态势分析 –主要研究结论 营销对策定位 –产品定位 –客户定位 – 营销执行 –整和资源 本次汇报附件 项目发展条件 ‧ 项目区位独特:处于长丰大道和古田四路交汇口,紧邻规划中的王家礅CBD区域; 现在没有优势. 西：待开发地块 北：长丰大道 南：工业厂房（远处） 东：古田四路 项目发展条件 长丰大道通车,后发优势渐显 长丰大道的通车,使得本来沉寂的土地生机盎然,交通带来的便捷,使 得区域的后发优势逐渐显现,未来看得见. 项目发展条件 地块方正,两边临路 地块较为方正,占据长丰大道和古田四路得交汇之处,使项目两 边 临路,虽然有噪音等不利因素,但为项目的规划带来了一定的自由度. 项目发展条件 周边配套待完善 区域市政公建配套： 周边教育: 不成熟 餐饮娱乐：不完善 医疗设施：不完善 购物设施：不完善 项目发展条件 从整体优势上,项目先天属于“一穷二 白＂，或者说是被武汉人忽略的地方！ »