第二讲土地估技术报告难点及技术要求与处理办法.ppt

土地估价及技术报告编写难点、常出现问题及技术要求与处理方法;土地估价报告格式或结构;土地估价报告格式或结构; 第一部分 摘要 估价项目名称 委托估价方 估价目的 估价基准日 估价日期 地价定义 估价结果 土地估价师签字 土地估价机构 第二部分 估价对象界定 委托估价方 估价对象 估价对象概况 影响地价的因素说明 第三部分 土地估价结果及其使用 估价依据 土地估价 估价结果和估价报告的使用 第四部分 附件;第一部分 总述 估价项目名称 委托估价方 受托估价方 估价目的 估价依据 估价基准日 估价日期 地价定义 估价结果 需要特殊说明的事项 土地估价师签字 土地估价机构 第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析 估价对象描述 地价影响因素分析 第三部分 土地估价 估价原则 估价方法与估价过程 地价的确定 第四部分 附件;（三）土地估价的作用;（四）土地估价报告的制作和出具;土地估价技术报告中的难点（或关键点）;土地估价技术报告易出现问题及技术要求与处理办法;（一）总述中关键点及技术要求与处理办法;（一）总述中关键点及技术要求与处理办法;（一）总述中关键点及技术要求与处理办法;（一）总述中关键点及技术要求与处理办法;（一）总述中关键点及技术要求与处理办法;（一）总述中关键点及技术要求与处理办法;（一）总述中关键点及技术要求与处理办法;（二）估价对象描述及地价影响因素分析的关键点及技术技术要求与处理办法;（二）估价对象描述及地价影响因素分析的关键点及技术技术要求与处理办法;（二）估价对象描述及地价影响因素分析的关键点及技术技术要求与处理办法;（二）估价对象描述及地价影响因素分析的关键点及技术技术要求与处理办法;（二）估价对象描述及地价影响因素分析的关键点及技术技术要求与处理办法;（二）估价对象描述及地价影响因素分析的关键点及技术技术要求与处理办法;（三）土地估价中的难点及技术要求与处理办法;（三）土地估价中的难点及技术要求与处理办法;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;2、估价方法与估价过程;3、地价的确定;（四）附件;（一）划拨土地使用权价格评估 （二）承租土地使用权价格评估 （三）土地租赁权价格评估 （四）有限定条件的土地使用权价格评估 （五）地役权价格评估 ;（一）划拨土地使用权价格评估;（一）划拨土地使用权价格评估;（一）划拨土地使用权价格评估;（一）划拨土地使用权价格评估;（二）承租土地使用权价格评估;（三）土地租赁权价格评估;（四）有限定条件的土地使用权价格评估;（五）地役权价格评估;（一）各种用途土地价格评估技术要点及特殊问题的 处理方法 （二）综合用地土地价格评估注意事项 （三）补地价的土地价格评估 （四）多宗地价格评估技术要点及处理方法;（一）各种用途土地价格评估技术要点及特殊问题的处理方法;1.主要用途土地价格评估技术要点;1.主要用途土地价格评估技术要点;2.其他用途土地价格评估技术要点及处理方法;2.其他用途土地价格评估技术要点及处理方法;2.其他用途土地价格评??技术要点及处理方法;2.其他用途土地价格评估技术要点及处理方法;2.其他用途土地价格评估技术要点及处理方法;（二）综合用地土地价格评估注意事项;（三）补地价的土地价格评估;（四）多宗地价格评估技术要点及处理方法;