温州五洲国际大酒店全案策划报告.pdf

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温州五洲国际大酒店全案策划报告

五洲国际大酒店营销策划报告 目 录 序 言 ……………………………………………………………………11 市场调查实施 一、宏观调查…………………………………………………………………12 1、调查内容……………………………………………………………………12 2、调查途径……………………………………………………………………12 二、中观调查…………………………………………………………………12 1、调查内容……………………………………………………………………12 2、调查途径……………………………………………………………………13 三、微观调查…………………………………………………………………13 1、调查内容……………………………………………………………………13 2、调查步骤……………………………………………………………………13 四、调查资料全面性与可信度分析…………………………………………14 1、 问卷调查的组织实施和全面性…………………………………………14 2、 调查结果可信度分析……………………………………………………15 环 境 篇 一、 地理位置 ………………………………………………………………16 二、 历史沿革………………………………………………………………16 三、 人文传承 ………………………………………………………………17 四、 自然条件………………………………………………………………17 地址:温州市人民路国信大厦 17 楼 电话:0577 传真:0577 第 1 页 五洲国际大酒店营销策划报告 五、 交通优势………………………………………………………………17 产业优势………………………………………………………………18 六、 资源优势………………………………………………………………20 七、 未来发展规划 …………………………………………………………21 八、 市 场 篇 一、2005 年上半年我国经济发展…………………………………………23 二、玉山宏观经济分析……………………………………………………24 1、 国民生产总值及三大产业比例………………………………………24 2 、 社会消费品零售业……………………………………………………25 3、 玉山恩格尔系数分析…………………………………………………26 4 、 城市人口及居民生活水平与住宅消费……………………………27 5、 玉山固定资产投资与城市化建设…………………………………28 6、 房地产业发展及预期…………………………………………………30 7、 房产政策与房产市场…………………………………………………31 8、 亿和房产对玉山市场预判……………………………………………32 三、 本项目在玉山城建史上所处地位的分析…………………………33 1、本项目在玉山的城市标志性地位……………………………………33 2、城市标志地位的支撑因素 ……………………………………………34 四、 玉山房地产市场供给特征分析…………………………………34 一

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