申银万国房地产市场成交量周报.pdfVIP

业 产 及 业 行 房地产开发 2008 年 12 月 16 日 究 研 业 行 房地产行业周报 （2008/12/08-08/12/14） — 除上海外，各大城市商品房销售均呈现同比环比 / 评 点 业 行 上涨 相关研究 投资要点 《2008 年 1 月月报——京沪深三地销售 情况及政策分析》 除上海外，各大城市商品房销售同比环比上涨：北京本周一手住宅成交 2008 年 2 月 套数为 2781套，成交面积为 27.6 万平方米，同比增长 3%，环比增长 18%， 《2008 年 2 月月报——京沪深三地销售 其中经济适用房和限价房销售 1452 套，占销售套数的 52%，剔除保障性 情况及政策分析》 住房，同比萎缩 51%，环比增长 10%；天津一手商品房成交 1066 套，成交 2008 年 3 月 面积 11.7 万平方米，环比增长 5%；上海一手商品房成交 3832 套，成交 《2008 年 3 月上半月——京沪深三地销 面积为 40.4万平方米，同比萎缩 10%，环比萎缩 20%；南京一手住宅成交 售情况及政策分析》 1738 套，同比增长 52%，环比增长 13%；深圳一手商品房成交 2025 套， 2008 年 3 月 成交面积为 18.5 万平方米，同比增长 417%，环比增长 30%；成都一手商 《2008 年 3 月月报——京沪深三地销售 品房成交 2179 套，成交面积为 17.3 万平方米，同比增长 63%（去年同期 情况及政策分析》 基数已经处于大幅回落阶段），环比增长 17%。 《2008 年 4 月月报——京沪深三地销售 情况及政策分析》 北京、深圳住宅可售量维持三年来高位，上海基本稳定。本周北京住宅 新增供应量为 15 万平方米，销售面积为 27.6 万平方米，本周销售率为 《2008 年 5 月月报——京沪深三地销售 情况及政策分析》 183%，截至 12 月 14 日，北京住宅可售面积达到 1935 万平方米，可售量 处于三年较高水平；本周上海商品房新增供应量 45 万平方米，销售面积 《2008 年 6 月月报——京沪深三地销售 为 28.2 万平方米，销售率为 62%，可售住宅面积为 845 万平米，与年初 情况及政策分析》 相比可售量增加 58%；深圳本周新增供应住宅 36 万平米，推盘量继续大 《2008 年 7 月月报——京沪深三地销售