贵州遵义财富国际广场商业营销执行报告.pdf

富国际广场策划报告 财富国际广场 商业营销执行报告 二零零六年十二月 富国际广场策划报告 前言 n这不是一份简单的项目策划方案； n也不是一份单纯的商业运作方案； n这是一份系统地解决遵义商业地产与城市文化运营的完全 手册； n是一份具有实操价值的执行案； n对于遵义，行动是最重要的！ 富国际广场策划报告 我们做了哪些功课 n行业资料的分析研究 √对遵义商业各大商圈的现状调查 √对遵义商业业态分布的分析 √对遵义市2004 －2006 年的商业经济调查 √对遵义重点商圈的商业分析 富国际广场策划报告 n一线市场调查 √为期3 天，200 份消费者调查问卷； √10 市场调查员，100 家销售终端的走访； √ 2 家写字楼，4 家大型酒店宾馆的访谈 富国际广场策划报告 第一部分 遵义市商业市场调研 整体业态/主要商圈/消费心理/投资心理 富国际广场策划报告 一、遵义市主要商业业态分析 1、百货商场领军遵义商业发展 百货业的发展情况是一个城市居民消费水平的重要标志，目前遵义市有各类大型百货6 家，并且主要分布在澳 门路、中华路、丁字口等城市核心地带，其中浩鑫商贸城、苟家井等传统 货商家主要定位于中档甚至中低档产品。 而随着居民消费观念和消费水平的变化，一些新型百货如重庆 货、东方 货、国贸 货等也进驻遵义市，提高了 遵义市的商业水平和城市形象。 项目 位置 规模（㎡） 档次 -1F 1F 2F 3F 4F 化妆品、鞋业、 东方百货 丁字口 20000 中高 低档服装 男女服饰 酒店 桑拿 钟表、眼镜 浩鑫商贸城 中华南路 20000 中低 / 鞋业 男女服饰 童装 窗帘 服装、床上用 苟家井 中华南路 40000 低档 / 男女服饰 / / 品、小百货 小百货、服装、 小百货、服装、 金码头大市场 中华南路 20000 低档 仓库 / / 童装、文具 童装、文具 化妆品、首饰、 重庆百货 丁字口 30000 高档 超市 女装、男装 女装、男装 / 鞋业、皮具 港澳广场 澳门路 45000 高档 国美家电 服饰 华联超市 华联超市