重庆佳乐大厦上市推广思路.pptVIP

1、 Soho是一种群体文化―― Soho族是城市新生代的部落 2、 Soho是一种生存文化―― Soho既是工作狂，更是享乐家 3、 Soho是一种时尚文化―― Soho生活是现代的，更是时尚的 4、 Soho是一种消费文化―― Soho为自己生活，不再为别人供房 5、 Soho是一种创造文化——Soho是城市日新月异的原动力 6、 Soho是一种个性文化——Soho是特立独行的城市一族 7、 Soho是一种创富文化——Soho是中国“福布斯”的摇篮，富豪的阶梯 Soho文化的延展 备选 Soho栋 郡林杰座 地博星城 项目属性定位 广告形象定位 项目属性定位是潜台词，水面下的柱子 广告形象定位是新台词，水面上招摇的旗子 = 项目定位 项目属性定位 广告形象定位 当然，当我们构思于每个广告要投射什么意义时， 是慎重的，同时，我们也去预计消费者会从中诠释出什么 意义。我们要的就是这种互动效果，而不只是把讯息呈 现给读者看，那不是广告，那是产品说明书。 项目属性定位 ? 重庆门户 Soho小户 定位释义 ? 重庆门户 Soho小户 门户：项目处于北城交通枢纽中心，10多条公交路线密集，快速连接主城各区域，且北接机场高速，龙头寺新火车站近在咫尺，其位置倚龙脉，居龙头，可谓城市门户区位，从定位上诉求项目地段价值。 Soho：依托项目规划优势，?SOHO概念是一种将酒店式公寓与写字楼相结合并全新整合升华的新型产品。既具备了酒店式公寓的高档生活品位，又满足了专业写字楼的商务需求，其在产品形象、生活品质、配套功能、舒适性与投资性等各个方面，都表现出创新价值及独有的优势，与项目商务+居住+酒店式服务相合 。 小户：顾名思义反映出项目小户型的优势，小户型意味着其总价低，与消费者引起共鸣，体现本案的特色气息，字面容易理解和被人接受，形成了品质的概念和形象的意识，为推广形成概念导向。 项目形象定位 ? 阶层 坐标 建筑 空间 生活 定位释义 ? SOhO阶层——标新立异城市新生代 桀骜不羁的创业者，是城市日新月异的原动力，“SOhO”阶层是睿智的、积极的、理性的，强调现代经济社会人们追求事业的同时又兼顾生活品味，注重生活质量的人群。 SOhO空间——整合功能 酒店、商业、办公、居住等功能整合 坐标——城市门户 核心地段 枢纽中心 重庆门户独特地质 SOhO建筑——小型尺度，精品建筑 中小型户型格局，为成长型企业提供了较低的置业门槛，任意组合的空间为企业不断成长提供场所。高水平设计、高标准建筑、酒店式质量服务的精品建筑是全新生活的开始。 SOMO生活——个性、自由、开放 可以24小时不睡觉的工作，也可以24小时不休息的享乐，他们厌倦那种局限了自由的朝九晚五生活，习惯从自己的角度来处理工作，他们绝不是墨守成规的“鞋套里的人”，他们是潮流文化的缔造者。 定位释义 ? 传播口号 ? 这是我们对于项目形象定位的核心价值主轴 亦是项目Ｓoho概念的价值释放 以此获得心灵呼应的基石 谨以此案呈奉重庆地博公司 佳乐大厦上市推广思路 星美格广告?策划机构 对于星美格广告来说，我们十分珍惜和关注这次提案机会，更清楚我们要完成的任务：怎样从本项目独特的区域价值到一个独特的概念定位，达成项目定位/形象/商居价值的鲜明企划主轴；怎样依托项目的价值定位而取得广告传播的口气、调性，实现市场沟通的认知高感与价值认同，以此而建立起项目的价值体系和市场认知价值链，进一步实施公关、新闻、广告的整合传播营销。 前言 —— 什么是项目的主题概念 —— 项目的推广背景 —— 目标客户群的甄别 —— 案名的重新选取 —— 推广主题的寻找 —— 主题概念的传播思考 我们今天提交的不仅仅是一个思路，而是一个问题解决体系 由此，引出核心命题 我们怎样理解 项目的主题概念 主题概念是一个统领全局的制高点和中心 主题概念是一种包装或一种说法 主题概念是一种生活方式 项目推广背景阐述 [ 宏观环境解析 ] ■ 驶入拐点，归于平稳、趋于理性. ■ 房地产市场正平稳回暖，购房意愿也逐步回升，需求释放尚存较大潜力。 ■ 地产市场上建筑风格的“克隆化”、景观概念的“洋化”、户型设计的两极化（大、小）、营销概念的小资化等存在明显的同质化趋势。项目的非个性化和非原创化这将极大影响市场的良性发展，已形成价格战和广告战的非理性趋势。 通过2005年7月宏观调控后的06年房地产市场将 ■ 随着地产的不断发展，开发商在产品的规划、设计和开发上，十分注重满足不同层面、不同消费群落的置业诉求，已经成为一个相当显著的特点。高端品质、设计现