2015年新版居间合同.pdf

合作合同 甲方： 海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司 (以下简称甲方) 地址： 海南省陵水黎族自治县英州镇清水湾旅游度假区碧桂园•珊瑚宫殿销售中心 乙方： (以下简称乙方) 地址： 代表人： 为了共同开辟甲方房产在 全国 的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则， 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买 碧桂园• 珊瑚宫殿 项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共 同遵守。 第一条： 合作内容及范围 甲方委托乙方为位于 海南省陵水县 的“ 碧桂园•珊瑚宫殿 ”项目（以下简称“本项目”）提供居 间代理服务，并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件 （下统称为《商品房买卖合同》），实现甲方售出商品房的目的。乙方为本项目的居间代理合作方之一， 甲方有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或者销售代理服务。 第二条 合同期限 本合同合作期限自签署本协议之日起至2015 年9 月30 日止（以下简称“代理期限”）。 第三条 推介流程及佣金方案 甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理： 1 乙方成功促成销售一宗商品房的确认 1.1 乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方渠道登记系统(网址： ) 录入客户信息,系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十四条,下同)，如是,乙 1 / 8 方则录入客户信息。 1.2 在乙方成功录入客户信息后，乙方必须推介其客户参加甲方组织的财富考察团参观甲方项目， 或自行组织客户参观甲方项目，无论采取前述何种方式，乙方均需提前3 或24 小时在销售系统录入 客户信息及向甲方预约(按乙方注册所在地划分：若乙方公司注册地为海南籍的，则需提前3 小时在 销售系统录入客户信息及预约；若乙方公司注册地非海南籍的，则需提前24 小时在销售系统录入客 户信息及预约)，预约方式为：乙方填写《碧桂园•珊瑚宫殿项目客户到访明细报备表》，将客户的出 发日期、具体行程以及客户和客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码、身份证号码以电子版形 式发至甲方对接人确认，乙方须按前述《碧桂园•珊瑚宫殿项目客户到访明细报备表》中确认的时间 组织客户前往项目参观。 无论乙方推介的客户通过甲方组织的考察团参观甲方项目或由乙方自行组织客户参观甲方项目 的，乙方均必须委派工作人员陪同客户到甲方项目参观。乙方陪同人员随团到达甲方项目后，应将《碧 桂园•珊瑚宫殿项目客户到访明细报备表》提交甲方指定行政人员，经核实客户信息及陪同人员身份 后，由甲方行政人员、渠道管理对接人，甲方案场经理、乙方陪同人员及客户五方签字后生效。 乙方未委派工作人员陪同客户参观或虽陪同参观但未交接前述《碧桂园•珊瑚宫殿客户到访明细 报备表》的，该部分客户不视为乙方推介客户。 除前述《碧桂园•珊瑚宫殿项目客户到访明细报备表》中所载客户外，乙方不得在甲方销售现场 对其他客户进行销售活动。 1.3 按照上述条款确认为乙方推介的客户，若客户在录入渠道登记系统之日起 30 日内签署“碧 桂园•珊瑚宫殿”项目所推商品房《认购书》，且客户随后按照《认购书》约定时间签署《商品房买卖 合同》的(甲方同意延期签约的除外），均视为乙方成功促成销售一宗商品房。 若客户在录入渠道系统之日起30 日内未成功认购“碧桂园•珊瑚宫殿”项目所推商品房的，在录 入渠道系统之日起30 天后至委托期限届满或本合同提前终止前，甲、乙双方均可跟进该客户促成销 售，但乙方只可按照上述 1.2 条组织客户前往项目参观，如客户在《碧桂园•珊瑚宫殿项目客户到访 明细报备表》中确认的时间前往项目参观且在参观之日起3 天内签署 “碧桂园•珊瑚宫殿”项目所推 商品房 《认购书》，且客户随后按照《认购书》约定时间签署《商品房买卖合同》的（甲方同意延期 签约的除外）， 仍视为乙方成功促成销售一宗商品房。 除上述约定以外的任何情况下，客户成功认购“碧桂园•珊瑚宫殿”项目所推商品房的，均不视 为乙方成功销售的商品房。 2 佣金方案 2.1 乙方按照上述本条第1 款约定成功促成甲方销售商品房的代理佣金计算方式为： 按照自然月计算，当月销售佣金=销售金额