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【异乡好居】本拿比租房注意事项 （Burnaby ） 小居 （即异乡好居 Uhouzz ）要给各位即将要到本拿比留学租房的小伙伴们 讲一下 ，在本拿比租房有哪些注意事项 ，在本拿比租房需要准备什么资料 ，在本 拿比租房有哪几个步骤 ，希望小居 （即异乡好居 Uhouzz ）总结的这些经验可以 帮到你们哦~~~ 租房合同需要包含的内容和条款 ：(1)租房合同需要包含每月需要交纳租房 金额的日期和事先商定好的房租房金额额 ；(2)租房合同需要包含合同的有效期 限 ；(3)租房合同需要包含房客的人数 ；(4)租房合同需要包含押金的金额和支付 方式 ；(5)租房合同需要包含租房发生的有关费用的由租客还是房东承担 ；(6)租 房合同需要包含是否限制租客饲养宠物或者吸烟等问题 ；(7)租房合同需要包含 公寓是否带有停车位 ；(8)租房合同需要包含是否需要房东重新粉刷或者是否有 需要房东修理的家具、家电等~~~ 关于押金 ，小伙伴们需要了解以下几个内容 ：(1)房东可要求租客缴付押金。 但房东必须在拟定租房合同时提出需要向租客收取押金的要求 ，一旦租房合同拟 定完成 ，房东无权再次提出该项要求 ；(2)房东可以向租客收取押金 ，但是收取 的押金不能超过每月租房金额的一半 ；(3)作为租客 ，必须在租房合同开始执行 的三十天内缴付押金。如果租客没有按照租房合同履行职责 ，房东可以给予租客 通知 ，并在一个月之后终止租房合同 ；(4)租客缴纳的押金可以在退租的时候 ， 支付修理费~~~ 此外 ，如果小伙伴们还应该跟房东明确一下 ，房东在什么情况下可以进入已 租客的房间~~~一般来讲 ，房东只有在以下几种情况的时候才被允许进入租客 的房见 ：(1)租客在家并且允许房东进入的时候 ；(2)已经出租的房屋发生紧急事 故 ，比如 ：房屋发生漏水、泡水的时候 ，发生火灾或者有管道爆裂的时候 ；(3) 租客在没有提前通知房东的时候就搬家离开的时候 ；(4)房东持有法庭或者租务 审裁处发出有关的命令的时候 ；(5)房东在提前 24 小时至 72小时之间向租客发 出通知 ，并给予租客进入房屋的合理理由~~~ 小伙伴们要注意了 ，租客是不可以随意更换门锁的哦 ！！！千万要注意这一点 哦 ，除非小伙伴们得到了租务审裁处的通知 ，否则是不可以随意更换门锁的。一 般情况下 ，房东会在房门前面摆放一个紧急钥匙箱 ，如果发生紧急事件 ，应援人 员就不需要破坏门窗就可以进入房间进行抢救 ，但是房东是不可以从紧急钥匙箱 里面取出钥匙私自进入房间的~~~ 小伙伴们作为房子的租客 ，可以行使哪些权利呢 ？~~~(1)租客可以在家留 客住宿 ；(2)如果因房屋问题使得租客的安全或者健康受到危害 ，租客可以要求 房东及时进行维修 ；(3)退租的时候 ，如果出租的房屋以及屋内的家具、家电等 设施都完好无损 ，那么租客可以取回全部押金 ；(4)租客可以拒绝房东不合理地 提高租金的行为~~~ 小伙伴们除了可以行使以上权利 ，还要承担一定的义务 ：(1)租客应当按照 租房合同 ，按时缴纳房租 ；(2)租客应当保持出租房屋的卫生情况和整洁程度 ；(3) 租客应当在租房期间发生的损害房屋设施或者损坏屋内设施的时候 ，主动承担修 缮的义务租 ；(4)租客应当自觉遵守租房合同里的其他规定~~~ 接下来 ，小居 （即异乡好居 Uhouzz ）还要给小伙伴们介绍一下 ，在加拿大 租房的详细步骤和流程 ，希望能够帮到各位即将要到本拿比留学租房的小伙伴们 哦~~~ 1、联系房屋中介或者房东看房。 2、租房需要准备的资料 ：（1 ）PHOTO ID （有照片的证件 ，一般就是指你 们的驾照或者护照等 ）；（2 ）CREDIT REPORT （政府会指定专门的代理公司为 租客提供这类文件 ，租客小伙伴们也可以自行上网准备 ，费用大约是二十加币左 右 ，如果租客没有自己弄 ，而是