中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范.docVIP

中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。 　　（2）、有利生产、方便生活 　　处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出 发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。 　　（3）、公平合理 　　 《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。 《城市居住区规划设计规范》5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 5.0.2.1住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合下列规定：(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。 表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 建筑气候区划? ? ? ? ,Ⅱ,Ⅲ，气侯区? ? ? ? 气侯区? ? ? ? ,Ⅵ气候区? ? ? ? 大城市? ? ? ? 中小城市? ? ? ? 大城市? ? ? ? 中小城市? ? ? ? 日照标准日? ? ? ? 大寒日? ? ? ? 冬至日日照时数(h)? ? ? ? ≥2? ? ? ? ≥3? ? ? ? ≥1有效日照时间带(h)? ? ? ? 8~16? ? ? ? 9~15日照时间计算起点? ? ? ? 底层窗台面注： 建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。 底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。5.0.2.2 住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用 表5.0.2-2 不同方位间距折减系数换算。 不同方位间距折减系数 表5.0.2-2 方位? ? ? ? 0o~ 15o? ? ? ? 15o~30o? ? ? ? 30o~45o? ? ? ? 45o~60o? ? ? ? 60o折减值? ? ? ? 1.00L? ? ? ? 0.90L? ? ? ? 0.80L? ? ? ? 0.90L? ? ? ? 0.95L注： 表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。L为当地正南向住宅的标准日照间距(M)。本表指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间。5.0.2.3 住宅侧面间距，应符合下列规定： (1)条式住宅，多层之间不宜小于6M； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13M； (2)高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 5.0.3 住宅布置，应符合下列规定： 5.0.3.1 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑； 5.0.3.2 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路； 5.0.3.3 在、、、建筑气候区，主要应利用于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在、建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导入室的要求； 5.0.3.4 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外,，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响； 5.0.3.5 老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。5.0.4 住宅设计标准，应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB5096-99的规定，宜采用多种户型和多种面积标准。 房屋采光权受损 维权有依据（图） 对于很多人来说，房子不仅是栖息之地，更是隔离他人给自己独立的一个空间。然而，房子的问题真是层出不穷，从买房子签合同到住，可谓问题不断。一些免费在线法律咨询每天都会遇到这样的咨询。比如说，采光权。其实，房屋的采光权受到侵害，适用的法律依据有： 1、《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” (41.06 KB)house.jpg 2010-9-26 09:37 2、《