合同与签证.pptVIP

大 家 好！ 建设工程施工合同的定义 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工方）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。 建设工程施工合同的作用 建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 合同的控制 合同对造价控制有很重要的作用，作为建设单位的造价 管理人员必须充分理解和熟悉合同条款 一方面，要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷 全面履约，避免索赔的发生 另一方面，如果施工单位不履行或不完全履行约定的义务时，也可据此向施工 单位提出索赔，以减少自身的损失 建设工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《劳动法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规及内蒙古地区相关行业标准，结合本工程具体特征，发包人（以下简称甲方）与承包人（以下简称乙方）本着精诚合作、平等自愿、互惠互利的原则，共同就鄂尔多斯东胜区烛岚苑小区一标段工程施工相关事宜共同达成一致意见，特签订本合同，供双方共同遵照执行。 建设工程施工合同 一、工程概况 1 、工程名称： ２、结构类型： ３、建筑面积： ４、工程地点： 二、承包范围、方式及材料供应 １、承包范围： ２、承包方式： ３、材料供应： 建设工程施工合同 三、施工工期 １、工期： ２、开工日期： ３、竣工日期： 四、质量标准 五、安全施工、文明施工 1、安全施工 2、文明施工 建设工程施工合同 六、合同价款的支付 1、工程预付款 2、工程进度款支付 3、保修金支付 4、决算价 七、工程变更 八、工程 质量保修期 九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决 建设工程施工合同 十、本合同一式 份，双方各执 份。 十一、本合同自双方签字盖章后生效。  发包人： 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 工 程 签 证 所谓工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用（施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符，需要调整工程造价的）、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。 现场签证可分为以下几类 （1）工程经济签证：是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等，造成业主或承包商经济损失方面的签证。经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，把握好有关定额、文件规定 （2）工程技术签证：主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改，涉及的价款数额较大。一般应组织论证，重大变化应征得设计人员同意，做到安全、经济、适用。 （3）工程工期签证：主要是在实施过程中因主要材料、设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工、暂停开工，工期延误的签证。招标文件中一般约定了工期罚则，在工期提前奖、工期延误罚款的计算时，工期签证发挥着重要作用。 （4）工程隐蔽签证：是指施工过程中对以后工程结算影响较大,资料缺失将无法补救，难以结算。主要有：基坑验槽记录、软地基处理、钢筋隐蔽验收等。 施工单位在签证时应注意的问题 1、工期签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同进度计划施工，否则最好能够好好的考虑一下，不然容易造成建设方的反索赔。2、签证的时候要了解原报价文件，利润高的那部分多签证，利润低的那部分则可以少签证。 施工单位在签证时应注意的问题 3、由于某些技术方面的原因，签证后会减少工程量，最好施工单位自己能够进行技术方面的论证，如果对工程的使用功能不存在较大的影响，那可以少签证。4、签证的同时要了解投标阶段建设单位所提供的所有文件，如果当时对材料、与设备没有指定品牌，而在施工的时候建设单位要指定品牌，那这部分就可以采用签证的方式计费。 施工单位在签证时应注意的问题 5、投标报价的时候可以采用相应的对策，对报价文件中材料价格可以注明价格来源。如实际施工与报价文件不同就可以有理由产