四、定金留置.pptVIP

四、定金P199(案例 ：定金与订金) （一） 定金的定义：是指债权关系的双方当事人为了保证合同债务的履行，而约定在合同履行之前由一方向另一方支付的一定数量的货币。 例如，某公民到某个农科所预订第二年春耕时所需的良种50斤，每斤单价3元，订合同时某农科所要求某公民先交30元的定金，某农民当场交付了30元定金，于是双方在合同中约定，到时如果某农科所不按时供应良种，应当双倍返还定金，如果某农民不来提货，就无权要求返还定金。 （二）定金与预付款、违约金、押金的区别 1、定金与预付款(订金)的区别(案例) ①性质和作用不同。定金为债权担保方式，其主要作用是通过定金罚则给予当本人以压力，担保合同的履行；而预付款为合同价款的一种支付方式，其作用是为—方当事人履行合同提供资金一定的帮助，为合同的履行创造条件。 ②发生的基础不同。定金是依据定金合同而发生的．并且只有在一方实际交付后，定金才能成立；而预付款是由当事人在合同中约定的，一方当事人不按照合同的约定交付预付款时，其行为构成对合同义务的违反。 ③适用的条件和后果不同。定金合同当事人双方不履行主合同债务的，适用定金罚则，发生丧失定金或者双倍返还定金的法律后果；而交付和收受预付款的当事人一方违约时，不发生丧失或双倍返还已付款项的后果，预付款仅可抵作损害赔偿金。 2、定金与违约金的区别。 ①给付时间不同。定金在合同履行之前给付，而违约金是在不履行合同义务、也就是违约之后给付。 ②作用不同。定金是合同成立的证据，有证约作用；具有预付款的职能，发生先行给付作用。而违约金的作用主要是惩罚、补偿， ③性质不同。定金是一种典型的担保手段，违约金则作为违约责任形式来规定。 ④成立的依据和数额的确立不同。定金一般是依据当事人的约定产生的，根据法律规定产生定金是例外。而违约金既可以依据当事人约定产生，又可依据法律规定产生，但法定违约金比较常见。定金的数额一般为一固定金额，违约金常常是按违约部分的标的的价款的一定比例确定。 3、定金与押金的区别 押金，亦称押租，承租人根据财产租赁合同为担保承租义务的履行向出租人预付金钱或其他物品。 定金与押金的区别在于： ①定金是在合同履行前交付的，可适用多种合同；押金是在履行中交付而且只适用租赁合同。 ②不履行合同时，定金适用定金罚则，押金在租赁关系结束时可退回给承租人或抵偿欠租。 (五)定金的成立P199 定金的成立是定金效力的前提．是执行金额的依据。主要包括签订定金合同和支付定金。 1．定金合同 (1)定金合同的内容。 ①定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 ②定金的数额。定金的数额由当事人自由约定。但不得超过主合同标的额的20％。定金数额超过主合同标的额20％的，其超过部分为无效。 定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付之日起生效。 A公司与B公司签订一货物买卖合同。签订之后，A公司提出要B公司交付2万元定金，B公司认为数额太高，只同意交付10000元并把10000元划拨至A公司账户。后A公司毁约没有按时交货。B公司数次催促未果，便要求A公司双倍返还定金。A公司不同意，B公司便诉至法院。 华天公司与富华公司签订一份铝合金购销合同，合同规定由富华公司在1个月内向华天公司提供100吨铝合金，价款共120万元，由华天公司向富华公司支付定金40万元。合同成立后，华天公司即向富华公司支付40万元。但因铝合金价格上涨，富华公司拒不交货。1个月后，华天公司要求富华公司双倍返还定金(40万)共80万元，并赔偿相关损失，但富华公司只同意原数返还因而双方发生纠纷，诉至法院。 2．定金的交付 《担保法》第90条规定，定金合同从定金实际交付之日起生效。这就是说，定金合同为实践性合同(即要物合同)，仅有双方的意思表示一致，合同并不能生效，只有在应交付定金的一方将定全交付给对方时，合同才能生效。所谓合同生效，这里应是指定金担保成立。因此，定金的实际交付是定金担保成立的要件。 五、留置P197 （一） 留置的概念，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定履行债务时，债权人有权依法扣留该项动产，并以该动产变价优先受偿。在留置关系中，享有留置权的债权人称为留置权人，其扣留的财产为留置物。 （二）留置的适用范围 我国《担保法》第84条第1款规定．“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。” 这等于是说，除保管合同、运输合同、加工承揽合同外，法律末作规定的，不