今年北京价格将温及上涨.docVIP

今年北京价格将温及上涨 　　根据国务院《关于推进价格机制改革的若干意见》，2017年竞争性领域和环节价格基本放开，成品油、电力、天然气等能源领域竞争性环节以及铁路运输等竞争性领域价格市场形成机制有望逐步建立。根据北京市委、市政府发布的《关于推进价格机制改革的实施意见》，北京市将陆续推进公共服务领域的多项价格改革。医疗服务领域将建立以成本和收入结构变化为基础的价格动态调整机制，民办学校的学历教育将实现自主定价，法律服务、中小学教材、景区门票、有线电视等相关收费政策都将有所调整。这些改革举措的落实在理顺价格形成机制的同时，也将带来物价水平和结构的变化 此外，北京市在城市发展过程中一直受到人口规模庞大、交通拥堵严重、公共资源紧缺以及生态环境恶化等问题的困扰。随着积分落户、交通拥堵收费、资源能源差别化定价和季节性差异化排污收费等多项调控政策的推进，城市核心功能不断优化将带动劳动力成本、居民生活成本、资源品价格和环境成本小幅提升 总体上，今年北京价格的上涨压力略有增强，预计居民消费价格将温和上涨，工业生产者价格由负转正，资产价格走势分化 居民消费价格 温和上涨 2017年，主导CPI上涨的服务项目价格上行力量有所增强，但构成CPI的八大类价格指数中权重占比近半的食品烟酒和居住类价格涨幅回落，综合两方面的因素判断，全年CPI将呈现温和上涨态势 就服务项目价格来看，一方面，国家出台了关于城乡居民增收的实施意见，技能人才、科研人员及企业经营管理人员等七大群体的收入有望上涨，同时，随着北京市人口调控力度不断加大，劳动力结构性短缺问题愈发突出，再加上最低工资和低保标准提高以及工资刚性的影响，劳动力成本上涨等因素将继续加大服务价格的上涨压力。另一方面，北京市医疗、教育、娱乐等领域价格改革加快推进，特别是医疗服务收费标准在1999年以后一直未作调整，在《北京市医药分开综合改革实施方案》正式生效以后，护理、手术、康复、诊疗和中医等体现医务人员劳务价值以及技术难度高、执业风险大的项目收费标准将适当上调，会直接带动服务项目价格上涨。另外，网约车等新业态的规范经营也会在一定程度上提高居民的出行成本 就构成CPI的八大类价格指数来看，食品烟酒和居住类价格的权重在CPI中约占50%，两类价格的变化仍将主导CPI走势。2017年，食品烟酒类价格指数中占主导地位的食品价格上涨幅度有所减弱。其中，猪肉价格已涨至近年来的高位，生猪存栏量呈止跌回升的态势，后期猪肉价格稳中有降。鲜菜价格受2016年高基数的影响，2017年也将有所回落。小麦最低收购价保持不变，一定程度上将支撑粮价的平稳运行。国内大豆库存充足、需求增速放缓，豆油价格仍处弱势 居住方面，国家针对房屋租赁市场出台了多项优惠政策，通过减免出租方税收、公租房货币化和鼓励“商改住”等手段盘活闲置房屋、降低租房成本。再加上房地产销售市场调整对住房租赁市场的影响，2017年居住类价格的上涨速度也有望减缓 综合来看，受食品烟酒与居住类价格涨幅回落影响，2017年北京市CPI上涨较为有限。粗略估算，翘尾因素对北京市2017年CPI的影响约为0.5%，新涨因素约为2%，2017年CPI上涨约为2.5%，较2016年有所提高 工业生产者价格 由负转正 2017年，国际大宗商品价格缓慢抬升，国内供给侧结构性改革持续发力，工业需求有所改善，再加上翘尾因素升高的影响，北京市工业生产者价格由负转正 2017年，国际大宗商品价格缓慢抬升可能继续带动国内原材料价格上涨，同时，随着国内去产能力度不断加大和工业企业投资需求持续改善，钢材、煤炭价格继续走高，燃料动力和黑色金属类原材料价格小幅上涨将带动MPI上扬 随着国内供给侧结构性改革持续发力，2017年，产能过剩局面将有所好转。同时，系列稳增长政策陆续实施，市场需求也将得到一定程度的改善。供需矛盾进一步缓解将拉动工业产品价格企稳，黑色金属冶炼和煤炭开采等采掘、加工类生产资料价格整体上将保持上涨趋势，再加上资源品价格调整的影响，预计PPI也将有所上扬 粗略估算，翘尾因素对北京市2017年MPI和PPI的影响分别为2.5%和0.5%左右，预计2017年MPI和PPI将保持正值，但累计涨幅年内可能出现回调 资产价格走势分化 住宅销售价格涨幅回落。2016年9月30日，北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过提高购房首付比例和差别化信贷等政策提高了炒房炒地的门槛。新政实施后楼市虽出现明显降温，但刚需、改善性以及投资性需求依然存在，短暂的观望期过后，今年2月中下旬，二手房市场带看量和交易量再次攀升，房价涨幅又出现反弹势头。3月17-24号的一周内，北京楼市连出三道限令，一是“317”新政将二套房首付比例上