公租房施工方案精要.docVIP

一、施工方案与技术措施 1.1、编制依据及原则 1.1.1、编制依据 1.1.1.1、招标文件及答疑文件 1.1.1.2、工程施工图纸及施工现场考察情况 1.1.1.3、国家及省市现行的各种施工验收规范、规程和质量评定标准。 1.1.1.4、现行国家及省、市建筑工程安全施工法规和安全技术标准。 1.1.1.5、有关工艺标准和工法。 1.2、编制原则 1.2.1、本施工组织设计参照我公司以往类似工程的施工经验，针对本工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。 确保质量：实行全面质量管理、实行项目法施工管理，采取先进技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。 保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。 确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到安全生产的目标。 降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。 1.2.2、进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。 1.2.3、保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力、物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 1.3、工程概况 1.3.1、建筑概况 本工程为洪江市黔城镇株山安置区公共租赁房（二期）工程，工程位于洪江市黔城镇,本工程包括二期1#、2#、3#楼共三栋；均为砖混结构；屋顶为盖瓦坡屋面，铺高聚物改性沥青卷材防水。总建筑面积6626.70平方米，单栋建筑面积为2208.9平方米、单栋建筑占地面积360.86平方米。其中底层架空一到六层为住宅，标准层层高3m，建筑高度18.900m，檐口高度18.000m。外墙采用玻化微珠砂浆做外保温。 本工程为三类建筑，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。 1.3 .2、主要结构形式 1.3.2.1、基础工程 本工程基础采用墙下条形基础。 1.3.2.2、主体工程 本工程结构类型为砖混结构。 砼强度等级：基础垫层采用C15，基础采用C25，全楼从基础顶面到屋顶梁、板、柱均采用C25。构造柱、压顶梁、过梁、栏板等，特别注明者外均采用C20. 钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400级钢筋。钢板和型钢采用Q235等级的碳素结构钢；Q345等级的低合金高强度结构钢。钢筋构造及数量见结构施工图。 全楼均采用MU10烧结页岩砖，±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，一层采用M10混合砂浆砌筑，二至4层采用M7.5混合砂浆砌筑，五层以上采用M5混合砂浆砌筑。砌筑方式均为三顺一丁。 1.3.3、主要建筑装饰 外装饰：外墙一层采用深灰色面砖，二到五层采用青灰色面砖，六层采用浅黄色面砖。 内墙；走道、楼梯间和房间采用水泥砂浆内墙面，阳台卫生间及盥洗室和厨房贴1.5m高面砖，以上做水泥砂浆。 顶棚；一层楼梯间做水泥砂浆顶棚，楼二层以上楼梯间、房间和走道做石灰砂浆顶棚，阳台、卫生间、盥洗室和厨房做石灰砂浆顶棚。 楼地面：一层以上楼梯间做水泥砂浆楼面，阳台、卫生间、盥洗室和厨房做水泥砂浆防水楼面，其余均做水泥砂浆防潮楼地面。 屋面：屋面为红色水泥瓦坡屋面。瓦的具体类型由甲方自理。 1.3.4、工程条件 场地情况：三通一平已完成，已具备施工单位进场条件。 道路设施：交通便利，运输条件良好。 水电设施：水源、电源已接到施工现场，施工单位接表使用。 1. 3.5、工程施工特点 1 .3.5.1、本工程施工单位对工期非常重视，必须在规定工期内完成工程任务，力争提前完成，施工工期比较紧张。 l.3.5.2、本工程为多层建筑，建筑性质为普通住宅，质量要求高，故施工时，必须根据工程特点制定分部分项工程作业方案。 1.3.5.3、本工程为民用住宅，厨房、卫生间及屋面防水要求高，施工时，不但要保证土建的防水质量，同时，还应注意水电工程预留预埋的防水质量，避免以后出现漏水现象。 1.3.5.4、根据开工时间和进度安排，本工程施工期须经历酷热的夏季，故本项目部将制定相应的专项施工方案。 1.4、施工组织部署及管理目标 l.