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《房地产登记技术规程》解读 二○ 一二年四月 一、概述 （一）订立过程 2008年启动后，先后经历40多次修改，全国范围内多次征求意见，后于2012年颁布，并于2012年6月1日正式实施。 （二）制定的基础 1、国内外登记实践和理论研究成果 2、参考国、内外登记相关标准 3、充分征求意见 二、《房地产技术规程》的具体内容 第二部分 申请材料部分相关问题解析 第一部分 附录B、附录C 概述 第二部分 附录B 相关条文具体问题分析 第三部分 附录C相关要件具体问题解析 第三部分 登记程序解读 一、登记程序概述 1.登记程序制定考虑的因素 2.登记程序问题导致的行政诉讼 3.阅读和使用本章应注意的事项: (1)带”应”的条款要严格遵守; (2)强制性条款必须无条件遵守; 4.登记程序确立的几个制度 (1)质量检查制度 (2)疑难业务会审制度 (3)合并办理制度 (4)申请材料确认制度 (5)登记官岗位责任制度 二、一般规定 (一)关于登记总体程序 1.一般性程序 2.特殊性程序 3.个别性增加程序 (二)登记有关岗位设置和人员要求 1.房屋登记应设置的岗位 2.应由登记官担任的岗位 3.不同环节岗位人员要求 (三)审核委员会制度 1.设立的原因和必要性 2.人员构成情况 3.具体解决何种问题 4.会审结果的效力 (四)质量检查制度 1.质量检