房屋装管理协议书1.docVIP

房屋装修管理协议书 甲方：杭锦旗日月轩物业管理有限责任公司 乙方： （业主姓名）装修地址 丙方： （装修公司名称） 丙方对乙方该住房的房屋进行装修，因装修项目毗连甲方管理的房屋，并涉及房屋的共用部位、共用设备设施，为明确三方权利和义务，保证房屋的居住安全及所用业主的合法权益，特制定本协议。 一、一般规定 1、乙方在装修前依照《装修手册》的规定，必须与丙方现场负责人一同到甲方（物业服务中心）办理相关手续，并严格按照《业主装修申请表》中的范围施工，装修期限：自 年 月 日至 年 月 日。 2、乙方，丙方须严格按照中华人民共和国建设部第110号文件——《住宅室内装修管理办法》及物业服务中心制定的各项管理规定，服从物业服务中心的监督和管理。 3、禁止对建筑主体，承重结构进行改动；禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间或厨房；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；禁止拆除连接阳台墙体；禁止损坏房屋节能设施及其他影响建筑结构的使用安全行为。 二、所缴纳的各项费用 项目 金额 备注 装修押金（业主） 住宅：1000 一个采暖期后退还 商业：2000 一个采暖期后退还 装修期间的押金（装饰公司） 500-1000 业主及物业公司验收后退还 具体施工时间、期限 1、具体施工时间：冬季：上午8：:30时到12时，下午：14：30时到17：30，夏季：上午8时到12时，下午：14:30到18时，其他时间不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工包括周六日假日全天禁止噪音作业。 2、装修期限：在申报前，装修公司必须估算装修期限，如需延期，应向物业服务中心提出书面申请：经批准后方可继续施工。 四、三方责任： 乙方如需装修，乙方及丙方必须严格遵守甲方的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损坏小区房屋的建筑结构。 一切费用由乙方自行负担。 乙方及丙方应遵守的规定包括但不限于： 再装修施工期间，乙方必须向甲方提出书面申请（申请表如附件），在不影响小区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯物业管理规定和有关政府法规下，甲方会对乙方的申请进行审批，审批工作自提交申请三个工作日内完成，甲方为乙方提供有关房屋质量、水电系统等方面的咨询服务，乙方工程施工后甲方参与验收，并将施工技术资料留档保存。如乙方在装修期间对《业主装修申请表》中的项目进行增、改、建，需甲方书面同意后方可施工。 未经甲方批准和审阅的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 甲方同意乙方装修后，乙方须与甲方协商安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、则塞公共地方，也不得弄污、损坏、堵塞公共区域和公共设施。 装修时，乙方需保持小区公共区域和公共设施的清洁和装修单元内的卫生，对施工 用的材料、易燃物件或有挥发性的化学材料一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生火灾。施工垃圾由业主自行运到指定的垃圾点，由物业服务中心统一清理，墙体砌体垃圾由业主自行清理。 5、甲方有权在装修期间内进入房屋，巡查各项工程是否符合管理的各项规定，如发现丙方有违章施工情况，甲方可要求立即停工，并采取相应的步骤纠正和补救违章施工情况，期间所引起的一切费用、损失或经济责任、均由乙方自行负担，与甲方无关。 6、因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财务损失均由乙方负责。 7、水、电、暖、气改管道及线路必须通知物业预留改线图，否则出现维修时，无法找到管道，责任由乙方负责。 8、其他禁止项目： （1）改变任何渠道、管井及其他公共设施： （2）悬挂或装饰任何物件于窗外： （3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花板） （4）放置神位或任何物体于单元外 （5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途 （6）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。 （7）空调机 物业服务中心禁止业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件及任何守调设备、室外管线任意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。 电视天线 客厅及主人房间均设有电视信号插座，接收有线电视节目及卫星电视节目因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。 （9）抽气风扇 小区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装通风管道，业主不得另击穿墙壁或天花已按装抽气扇。 遮阳蓬帐及檐蓬 任何临时或永久之遮阳蓬及檐蓬不得设置。 （11）门窗 所有业主不得拆除或更改建筑外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。 丙方在施工现场配备灭火器材，严谨擅自动用明火，如需动用明火需向甲