中英文翻译--我国房地产市场监管的必要性研究 (2).doc

我国房地产市场监管的必要性研究 摘要]?房地产业已成为我国重要的支柱产业，房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性，并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究，进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。[关键词]?房地产；市场；监管?一、房地产市场失灵决定了政府监管的必要?　　?　　监管经济学的研究充分表明，市场失灵是市场经济中政府监管的重要原因，造成市场失灵的原因主要有垄断性、外部效应、公共品和信息不对称，房地产市场同样存在市场失灵。?　(一)房地产市场存在垄断性?