大陆集团 白鹤滩·运动公园小镇项目概念定位策划2011.2.25.pptVIP

附属的运动设施： 健身房、瑜伽房、艺术体操房、室内网球、壁球、台球、羽毛球、乒乓球、棋牌室等。 * 亲水运动休闲MALL—运动健身中心 附属配套：服务中心 作为运动功能区的服务大厅，主要有接待大堂、寄存中心、VIP休息区、运动医疗室、运动健康讲座、陈列室等。 * 亲水运动休闲MALL—服务中心 室外主要运动设施： 水上乐园、露天泳池、儿童戏水池、水球游戏等 * 亲水运动休闲MALL—室外运动设施 打造思路：为推动全民健身运动，打造主题性体育公园，主要设施多个露天网球场为核心的体育公园。 亲水运动休闲MALL—网球公园 * * * 为满足休闲生活，打造配套商业区，由购物区、娱乐区和餐饮区三大功能构成: 购物区：阿迪和耐克的旗舰店、运动名品店、精品超市、保健品店等； 娱乐区：电影院、动漫城、KTV、旱冰场等； 餐饮区：河鲜美食街、中餐川菜、特色快餐、茶坊、酒吧、咖啡屋等。 * 亲水运动休闲MALL—集中商业配套区 四、商业服务业配套功能区 地块 配套内容 业态形式 A地块 教育 中学 B地块 购物 娱乐 休闲 综合商业体 风情商业街 公共服务设施 C地块 购物 餐饮 休闲 商业裙楼 商务公寓 * * * 五、高端居住功能区—欧洲风情小镇 * 白鹤滩·运动公园小镇 白鹤滩·运动公园小镇 项目概念定位策划 二零壹壹年二月 四川大陆房地产开发有限公司 1、项目区位及概况 2、项目优势资源 3、项目概念规划 项目名称： 白鹤滩·运动公园小镇 项目位置： 本项目位于“成南门户，水城新津”，在成都市半小时交通圈范围内。 白鹤滩·运动公园小镇 成都市半小时交通圈 项目区位概况 新津向北扩张： 新津县城大规模扩大的大势：根据中共成都市委、成都市人民政府2017年城乡统筹城市化率达到70％的目标，未来十年新津城镇大面积扩大成为一种发展大势。 岷江北岸区域是新津面向成都的门户之一，是新津旧城的主要外拓口径。 新津水城规划： 新津县正在从传统“水文化”迈步高端“水产业”，并把新津县划分为三大水产业功能区：时尚水城、 风情水城、 欢乐水城。 本案属于风情水城与欢乐水城的交接区。 成都南下 新津北上 新津县概况 项目地块位于新津县岷江北岸，西北至五津镇，东至杨柳河以东，南临岷江河堤。 地块南侧对岸为四川省水上运动学校及 “亚特兰蒂斯.黄金时代”主题公园。 区域交通便利、水资源丰富，区位优势突出。 项目总规划区域面积约10700亩，其中自有地647亩。 项目区位概况 新津县城市总体规划 新津交通便捷，四通八达，是川西平原重要的交通枢纽和物资集散地； 机场、铁路，成昆铁路、川藏公路（国道108线）、成乐（成雅）高速公路大件路等4条快速通道与成都相连； 成都到新津的交通线路有大件路、成雅高速，以及未来的成绵乐城际快铁； 规划的轻轨（成绵峨）通过项目地块。 区域交通优势 本区域包含“白鹤滩生态湿地”保护区，占地面积约为621亩，现状为白鹤滩滩涂湿地，属未利用用地，生态资源品质突出。白鹤滩为岷江成都段重要的湿地，湿地区域占据最好的地理位置，以及最好的自然景观。 区域自然环境优势——湿地 从目前新津县城总体规划来看，项目地处城市发展的留白区域，紧邻岷江，聚水优势。该地块区域有“五水汇聚”的聚水文化优势，即新津五水（南河、西河、羊马河、金马河、杨柳河）在项目地块西侧汇入岷江，由此形成的五水汇聚的“聚水文化”与都江堰表现的“分水文化”遥相呼应。 “聚水文化”是项目资源的一大亮点，也是新津水城区的文化之魂。 区域优势水资源——五水汇聚 这是诗人“初唐四杰”之一的王勃写给友人的诗。五津是指岷江在川西河段上的五个著名的渡口，从都江堰以下到键为一段的岷江中，当时有五个渡口，其中之一就是新津。 新津的得名是因东汉年间，李严在此开凿渡口，古代渡口称为津，开凿一个新的渡口就称为新津。新津是以前南方丝绸之路止的一个险渡，有道是“走遍天下路，难过新津渡”。 区域历史文化资源——天涯若比邻 新津机场始建于1928年，抗战开始后被指定为空军基地。是二战期间亚洲著名的大机场，有宽阔坚固的跑道，可供美军最新式重型轰炸机 B-29 的起飞降落。新津机场是新津人民对世界反法西斯胜利所做出的巨大贡献，是新津近代历史的一个标记。 新津机场现为中国民航飞行学院新津分院。随着成都双流机场第二跑道的全面启用和城市的发展，机场的搬迁是大势所趋，整个区域将会形成真正的新津“城北新城”。 区域历史文化资源——飞虎队基地 四川省水上运动中心，地处本项目所处的岷江南岸。位于县城东南1公里处岷江之滨的水上运动场，系国家级体育建筑，占地千亩，其间建有水域面积达700余亩的A级国际