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宝龙城市广场主力店物业服务合同（V-PLSY-WYFW-A-2012 ） 宝龙城市广场主力店 物业服务合同 签约日期： 年 月 日 1 宝龙城市广场主力店物业服务合同（V-PLSY-WYFW-A-2012 ） 宝龙城市广场主力店 物业服务合同 甲方 （物业服务公司）： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人： 乙方 （承租商户）： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人： 鉴于 公司（下称 “物业产权人”）与乙方于 年 月 日签订了 《房屋租赁合同》（下称《租赁合同》），乙方承租使用物业产权人拥有的位于 市 区 宝龙城市广场(以下简称“广场”) 编号为 商铺，（下称 “租赁区域”） ，乙方将在租 赁区域内统一以 （商标/品牌名称）对外营业，作为经营 的商业用途。 现甲方受物业产权人委托及甲乙双方根据中华人民共和国《物业服务条例》等有关法律 法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物 业服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。 第一条 物业服务区域基本情况 1.1 物业服务区域： 宝龙城市广场公共区域 1.2 物业服务费计费面积： 平方米（以租赁合同约定的计租面积为准）。 1.3 物业类型：商业物业。 第二条 物业服务范围 甲、乙双方物业服务界面划分详见本合同附件一。 第三条 物业服务费及其它相关费用 2 宝龙城市广场主力店物业服务合同（V-PLSY-WYFW-A-2012 ） 3.1 物业服务费： 3.1.1 收费标准为人民币 元/月/平方米，合计每月物业服务费人民币 元（大 写： ）。 3.1.2 在租赁期间，物业服务费收费标准从第 个（含）租赁年度开始，每年在上一 个租赁年度的基础上递增 %。 3.1.3 具体支付方式为： 3.1.3.1 如乙方进驻广场时，广场已对外开业经营，则乙方应支付的物业服务费自乙方 进场日起计。第一期物业服务费为非整月的，计费时间为乙方进场日起至乙方租赁区域开业 日的当月月末。 3.1.3.2 如乙方进驻广场时，广场尚未对外开业经营，则乙方应支付的物业服务费自广 场整体开业日或乙方租赁区域开业日中两者较早之日起计。第一期物业服务费为非整月的， 计费时间为本条前述约定开业日起至该开业日的当月月末。 3.1.3.3 乙方应于第一期物业服务费计费期间届满后 10 日内向甲方一次性支付物业服务 费。其余各月的物业服务费均按月计收。乙方应于每月20 日前向甲方支付下月物业服务费。 甲方在收到物业服务费后10 日内向乙方提供同等金额的物业服务费发票。 3.1.4 甲方收取的物业服务费用于支付包括但不限于下列发生的费用：甲方管理服务人 员工资、福利；广场共用部位、共用设施的日常运行、维护费；公共区域清洁卫生费、绿化 养护费、秩序维护费；物业服务行政办公费用；甲方固定资产折旧费；共用部位、共用设施 及公众责任保险费用等。 物业服务费不包括共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用。 3.2 空调服务费： 3.2.1 空调服务费全年收取，收费标准为 元/月/平方米，每月空调服务费人民币 元（大写： ），每年空调服务费为 元。