漫说“房奴”：“囚徒困境”中的艰难突围.docVIP

漫说“房奴”：“囚徒困境”中的艰难突围 　　 　　面对着一路狂奔的房价列车，走上站台的人只有两种选择：买票上车或等待票价更昂贵的下一列。如果你不上车，这班相对便宜的列车将离你越来越远；而如果你上了车，你就将拥有一个新名字――“房奴”。 　　 　　“居者有其屋，有房千样好”，这是大多数都市人的梦想与目标。为了这一梦想与目标，人们前赴后继地没有选择地沦为钱的奴隶、房子的奴隶，把一生中最美好的时光用来还债。于是，“房奴”一词，便在充满时尚、五光十色的城市悄然流行、蔓延开来…… 　　 　　“房奴”心头三把刀 　　 　　9月14日，正在公司用QQ给客户传资料时，一条信息跳入了汪俊钦和林晓森的眼帘：央行宣布自即日起第五次加息！ 　　看完这条信息，汪俊钦的大脑“嗡”地一响，乱了。“每次听到银行加息的消息，我就脑子发麻，甚至感到心惊肉跳。”他说，“银行连续加息，对于我们这些‘房奴’来说，是一次接一次的沉重打击。虽然加息的力度不是很大，但还贷的路还很长，不断提高的利息日积月累，那也是一笔不小的钱呀！想想以前，将钱存入银行时，巴不得利息能高点，再高点。而现在，特别害怕听到银行加息的消息。拿出贷款合同，看着那长长的数十年还贷期，真是坐立不安，心乱如麻。” 　　“我每天一睁眼就觉得自己像杨白劳似的，欠了人家一屁股债。”同是天涯沦落人的同事林晓森说，“去年全家举债为我买了一套总价67万元的住房，首付20万元，月供2500元，就此把一家人连带一部分亲戚朋友都套牢在房子上。远在老家的母亲成天念叨着要抱孙子，可我们哪敢生呀，房子还压在身上，再生个孩子，这日子就过不下去了。” 　　加息、房价下跌和物价上涨，被人们称作悬在“房奴”心头的三把刀：加息，还贷负担加重，意味着他们的生活开支要紧缩；房价下跌，房子成为负资产，“房奴”就会变成“负翁”；物价上涨，意味着剩余的生活费实际购买力相应下降。这三把刀，将使部分“房奴”“因房致贫”，大半辈子处于相对贫困状态。身为房奴，在满足了“当业主”的愿望之后，便是漫无边际的心理负担――不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，不敢出门旅游，甚至不敢生病。每月银行账单无异于一个无形的鞭子，“就这样被房子征服，切断了所有退路”。面对现实，我们必须为高昂的生活成本买单。 　　在沉重的压力下，“房奴”的心理问题越来越多，一项调查显示，98%的房贷人有精神病症。“这是以前没有的现象。我个人接触到的个案就有60多件，占到整个心理咨询人数的10%左右，他们中的很多人都是因为购买价格过高的房子而背上高额房贷，从而导致了心理问题或疾病。”中国心理学会会员、中国科学院心理研究所“现代心理科学及其应用专业”博士、北京博爱心理咨询中心孙欲晓说。 　　买了房却不敢窃喜，因为你是按揭，说白了，是向银行贷款一次性付租金。拖欠一个月的房贷，就有房子被收回去的惊慌，真是惶惶不可终日。“心乱如麻”的汪俊钦和“不敢生孩子”的林晓森们的困扰，堪称“房奴”典型。一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，像汪俊钦和林晓森这样生活被房贷按揭所改变的青年至少有2600万。 　　“房奴”们病了…… 　　 　　利益集团掌握话语权 　　 　　这是上世纪末最广为流传的故事：一个中国老太太和一个美国老太太在天堂相遇。中国老太太说：“我攒了30年的钱，终于在临终前买了一套大房子。”美国老太太说：“我住了30年的大房子，临终前终于还清了全部贷款。”这个故事被认作是中国人和美国人消费观念差异的真实写照，意思很明显：中国人观念落后，不懂得超前消费贷款买大房子享受。受美国老太太的刺激，一夜之间，历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人学会了“用明天的钱，圆今天的梦”，越来越多的人纷纷超越经济实力大量买房。 　　在今天看来，这简直就是“太有才了”的中国房地产商们借“美国老太太”之口布下的天衣无缝的“局”！当人们前赴后继地卖“身”为“奴”，在房子这座“围城”内外高唱“痛并快乐着”时，在城的最高处，房地产商瞥睨着“房奴”们，边数钞票边打电话：此地钱多，人傻，速来…… 　　“谁掌握了使人们确信他们需要什么的话语权力，谁就控制了社会。”西方学者马尔库塞如是说。中国的房地产市场是这句话的一个实证。整个城市都在消费方式的裹挟下，欢欣鼓舞地加入了追求好生活的行列。政策引导和消费主义相互合力，使得房地产市场进入了一个单向度的上涨轨道。整个房地产市场和希望“居者有其屋”的人们，被某些官吏和所有房地产商人牢牢控制于股掌之上。 　　“房奴”，就这样被催生出来了。“房奴”PK“房魔”的《黄建翔之房地产版》解说词也催生出来了―― 　　“哎，打架了，打架了，打架了！房地产商动粗了，不要给房奴们任何的机会，伟大的销售人员，他们继承了无奸不商的光荣传统，实力雄厚的开发商和炒房团、内定的物业公司、