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资产评估理论基础1007.pdf
基础概念
1 现值 （Present Value ）
2 复利（Compound Interests ）
利息的计算方式
2 2 2
(1+i ) =1 +2 ×i +i
2
1 Principal ; 2 ×i simple interest ; i interest on interest ;
复利的力量
单利 复利
年度 本金 利率 利息 本息和 本金 利息 本息和 息差
Year Principal Interests Rates Interests Sum Principal Interests Sum
1 620000 3.25% 20150 640150 620000.00 20150.00 640150.00 0
10 620000 3.25% 20150 821500 826803.36 26871.11 853674.47 32174.46839
20 620000 3.25% 20150 1023000 1138420.84 36998.68 1175419.51 152419.5129
30 620000 3.25% 20150 1224500 1567485.16 50943.27 1618428.43 393928.4319
40 620000 3.25% 20150 1426000 2158261.39 70143.50 2228404.89 802404.8891
50 620000 3.25% 20150 1627500 2971697.82 96580.18 3068278.00 1440778
60 620000 3.25% 20150 1829000 4091713.80 132980.70 4224694.50 2395694.499
70 620000 3.25% 20150 2030500 5633857.42 183100.37 5816957.79 3786457.791
80 620000 3.25% 20150 2232000 7757226.20 252109.85 8009336.05 5777336.048
90 620000 3.25% 20150 2433500 56 347128.62 18 8594509.183
100 620000 3.25% 20150 2635000 61 477959.42 03
700000
600000
500000
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