大户型方案预案.ppt

157㎡大户型营销方案;知己知彼深入了解自己产品;海天雅筑E户型 建筑面积：157.76㎡ 户型：三室三厅两卫 梯户比：一梯两户 剩余产品：30余户 所在位置：临近通海西河景观带 所在楼座：16#楼;子母门设计，奢华大气;产品劣势;知己知彼了解对手的竞争产品;福地隆城;金海名园;中海.银海熙岸;中海.紫御公馆;项目地块在区域内竞争项目中处于中上游水平;SWOT分析;脱胎换骨劣势变优势，三房变四房;三房变四房;*;*;大户型定位;产品定位157㎡双城心 政府旁 全能（三代）同堂大户形象定位好房不贵，高性价比的优质楼盘客户定位30-50岁中高端客群，三口之家改善客户，三代同堂自住客户;寻找客群;;上要照顾老，下要看护小，对房子功能需求较大，需要与老人一起住又不过多干涉的生活空间;30-35岁三口之家改善客群 孩子小，工作忙，需要老人帮忙照顾孩子与家庭，一套房子2个独立空间，比买两套房子更方便、更经济实用。;宣传推广;第一阶段;好房不贵，高性价比的优质楼盘157.76㎡超值四居，满足2代人的需要！;1+1=1？比比才知更合算！157.76㎡超值四居，一半自住+一半父母住=舒适居住，贴身照顾，满足2代人的需要！;157.76㎡全能四居，超高性价比！自由老人房、舒适儿童房、奢华大主卧、功能书房，样样俱全，更有双厅双阳台，超高性价比，无可比拟！;157.76㎡全能四居，超高性价比！自由老人房、舒适儿童房、奢华大主卧、功能书房，样样俱全，更有双厅双阳台，超高性价比，无可比拟！;第二阶段;30岁，孩子太小，工作太忙，我需要海天四居，给父母一个空间！自由老人房、舒适儿童房、奢华大主卧、功能书房，样样俱全；一套房子，2个独立空间，爱护孩子、关照老人两不误！;40岁，有孩子的小，有父母的老！我需要海天四居！自由老人房、舒适儿童房、奢华大主卧、功能书房，样样俱全；一套房子，2个独立空间，爱护孩子、关照老人两不误！;50岁，不想要父母觉得空巢！我需要海天四居！自由老人房、舒适儿童房、奢华大主卧、功能书房，样样俱全；一套房子???2个独立空间，爱护孩子、关照老人两不误！;谢谢！