信托快讯-2012-10.pdfVIP

目 录 目 录 目目 录录 一、行业动态1 一、行业动态1 一一、、行行业业动动态态11 1、信托业去银信化加速 业务重心转向大机构客户1 2、信托贷款规模几何级递增 前10月8344亿元创历史高点5 3、信托资产爆发至6.32万亿 两年内10万亿规模可期8 4、基金专户通道业务红火 信托资金成重要客户11 5、制度性红利遭“蚕食” 信托公司业绩面临两极分化13 6、集合信托融资：仍需地方政府护航15 7、券商资管低价火拼 信托银证合作规模急剧飙升17 8、叫停信托资金池提法不准确 监管层欲规范多对多20 9、天津试水矿业金改 中行授信百亿难消信托疑虑21 10、“交银2012年第一期信贷资产支持证券”11月2 日在银行间市场成功 发行24 11、信托有望涉足ABN25 12、“五里明模式”：运用信托元素构筑支农链条26 二、房产信托29 二、房产信托29 二二、、房房产产信信托托2299 1、房地产信托放量发行：股权投资类占一半 流行假股真债29 2、资金压力加重 房地产信托集中兑付期临近30 3、房地产信托平均收益跌破10%31 4、对标REITS模式 百亿信托锚定商业地产32 5、房地产信托缩量明显 信托高收益料难持久36 6、保障房信托高收益窥秘：变相为商品房项目融资37 三、政信合作40 三、政信合作40 三三、、政政信信合合作作4400 1、基建类信托狂飙3000亿城投交通挑大梁40 3、信托融资致高负债 地方国企地产盈利能力遭疑41 4、最赚钱信托披上“基建”外衣 信托公司认定房地产43 四、股权信托46 四、股权信托46 四四、、股股权权信信托托4466 1、代持操作流程： 揭开信托利益链暗门46 2、信托代持还原或曝实际持有人真身48 3、定增市场新军：信托业扎堆参与49 4、信托质押融资多风险 “股票池”渐受关注50 五、风险防控53 五、风险防控53 五五、、风风险险防防控控5533 1、政信业务风行县镇融资平台 风控标准呈降低之势53 2、信托贷款类产品需关注抵押物55 3、融资类信托回暖 资金池信托业务藏隐忧57 4、银监会广东摸底 千亿信托资金池被亮“黄牌”58 一、行业动态 一、行业动态 一一、、行行业业动动态态 1、信托业去银信化加速 业务重心转向大机构客户 1、信托业去银信化加速 业务重心转向大机构客户 11、、信信托托业业去去银银信信化化加加速速 业业务务重重心心转转向向大大机机构构客客户户 作者： 来源：证券时报网2012-11-14 编者按：信托业的政策红利将逐渐消退？信托业的增长速度将随之放缓？围 绕着信托业增长和风险的各种猜测不断，但是，信托业依然沿着自己的轨迹前行。 从三季度数据来看，单一资金信托仍占据信托总资产的大半江山，但是，银信合 作规模却呈现下降之势，未来谁将主导信托资产规模的再增长？ 沉寂半年的单一类资金信托，在三季度再次呈现加速增长之势。而带动此轮 增长的并非传统的银信合作，而是日益崛起的以机构客户为主的非银信合作。 中国信托业协会近日发布的信托公司主要业务数据显示，截至2012年三季 度末，信托资产规模增至6.32万亿元，与去年末的4.81万亿元相比增长31.36%， 较去年同期大幅增长54.23%。其中，单一信托的表现更令人唏嘘，仅第三季度 的规模便增长5834亿元。 “值得注意的是，单一信托中银信合作的规模前三季度新增较少，这说明非 银信合作类的单一信托产