20081205_深圳_华侨城案例@旅游地产、开发、区域价值分析重点.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 深圳华侨城 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 世联研究案例 2008.12.04 * 华侨城位于深圳市南山区，是复合了居住、旅游和高端产业功能的城市组团 地理位置：位于深圳市西部，距深圳中心区约4公里； 规模：占地面积450公顷，其中旅游用地约130公顷，现状人口35000人； 城区功能：是复合城市资源与生态环境，以居住、旅游和高端产业为主要功能的、相对独立的城市组团； 规划状况：总建筑面积约为218.96 万㎡，其中高层住宅 92.85万㎡，多层住宅 45.48 万㎡，别墅3.38万㎡，市政41.60万㎡，商业及工厂占地 34.56万㎡，写字楼占地1.08万㎡，旅游配套设施占地250万㎡。 深圳关内 华侨城 4km 居住区 商业区 旅游区 文教 体育 居住区 产业区 产业区 居住区 旅游区 旅游区 * 区域前期是未经开发的城市郊区，生态资源处于蛮荒状态，城市配套极其匮乏 华侨城原是宝安县光明华侨畜牧场沙河分场，1981经广东省政府批准，改制成为沙河华侨企业公司； 1985年4月，全国华侨工作会议正式通过了华侨城建设方案，6月国务院侨办报送