薛城区招商引资项目合同书.doc

PAGE PAGE 1 薛城区 项目 投资合同书 甲方：枣庄市薛城区 （以下简称甲方） 法定代表人： 乙方： 公司（以下简称乙方） 法定代表人： 第一章 总则 1、根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同，以资共同遵循。 第二章 项目情况 2、乙方在山东省枣庄市薛城区 投资建设 项目，主要生产经营 。 3、乙方项目总投资为 万元/万美元，其中注册资本不低于 万元/万美元，固定资产投资不低于 万元/万美元（其中设备投资 万元/万美元，建设投资 万元/万美元。该项目分 期投资建设，首期固定资产投资为 万元/万美元，二期固定资产投资 万元/万美元，整个合同约定投资确保 年内完成。 4、根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于 万元，建筑容积率达到 以上，建筑密度达到 以上，预期税收每年 万元。 5、乙方投资项目根据国家规定和枣庄市相关规定通过项目审批，依法取得法人营业执照，自主经营，自负盈亏。 第三章? 项目用地 6、甲方以“招拍挂”方式公开出让 项目用地约 亩，地点：东至 、南至 、西至 、北至 ，具体面积、四至以勘测定界和《国有土地使用权出让合同》为准，双方约定出让价格为每亩 万元人民币，项目用地作为工业生产用地，出让期限为50年或 年。 7、乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得项目用地，与枣庄市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。 8、土地“招拍挂”手续由甲方按法定程序负责办理完成，所产生的相关费用由乙方承担（以人民币 万元为限，超出部分由甲方按照优惠政策奖励给乙方支持企业发展）；“招拍挂”过程中所需缴纳拍卖保证金及超出甲、乙双方协议价格的土地款由甲方承担，乙方仅按甲、乙双方协议地价（每亩均按 万元人民币计）缴付出让金。 9、乙方在本协议签订生效之日起10日内支付本协议项目定金计人民币 万元（小写： 元），在与枣庄市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后该定金转为土地出让金；在甲方完成土地“五通一平”且交付乙方之日起 日内支付 %；乙方在项目土地摘牌后 日内付清全部剩余款项，乙方剩余款项全部付清后 日内，甲方办理完土地证并交付给乙方。 10、甲方应于乙方缴纳项目定金之日起 日内完成项目用地的“五通一平”且交付予乙方，于乙方缴纳项目全部土地出让金之日起 日内办理完项目用地的国有土地使用权证并交付予乙方。 第四章 项目建设 11、甲方承诺按本协议规定向乙方提供具备“五通一平”（路通、上水通、下水通、电通、网络通和土地平整）的项目用地，并交付土地相关资料包括但不限于土地勘测报告。项目用地的暖通和燃气通在枣庄市薛城区统一规划、建设至项目用地后接通。 12、甲方按前述规定进行的“五通”应通至项目用地红线；土地平整应将项目用地地上附着物包括但不限于房屋、大棚、农作物、构筑物、违章建筑物、通讯线缆、坟墓、地下埋藏物等进行拆迁，并安置相关被拆迁人员。 13、项目用地“五通一平”所产生的相关费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。 14、土地征用过程中所产生的相关费用包括但不限于青苗补偿费、安置费等费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。 15、项目用地沿线的既有电线、通讯线路及绿化带由甲方负责加以改造，且乙方可以根据项目的要求进行开口通行，开口通行的费用由乙方承担。 16、甲方为乙方提供符合项目要求的用电，配电费用由甲方协调电力部门给予乙方项目减免优惠。 17、经甲方对乙方开工建设事项进行初审认可后，乙方可边开工建设，边按法定程序向相关部门报批。乙方取得符合开工条件的项目用地后 个月内开工建设， 月内完成项目基本建设。甲方协调相关部门保证乙方建设的顺利进行。 18、为确保工程质量，乙方必须办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续。乙方建设工程竣工后应办理工程竣工验收手续。 19、乙方承诺并重申固定资产投资强度每亩不低于 万元。同时，项目经营一年后，企业每年上缴国地税不低于每亩 万元 第五章? 双方的权利和义务 20、甲方的权利义务 20.1为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序； 20.2协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖