装修阶段分户验收标准及表格.doc

建筑结构外观及尺寸偏差 按每户住宅划分，对梁柱应抽查构件3件；对墙和板，应抽查代表性的自然间3间（3面墙）。 塑钢门窗安装质量 （1）门窗安装工程分户验收每户抽查3樘，不足3樘时应全数检查。 （2）每户住宅塑料门窗安装工程观感和使用功能质量应全数检查并记录。 （3）实测实量内容应按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值应全数记录。 3、墙面耐水腻子 （1）墙面耐水腻子工程每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 (2）每户住宅墙面耐水腻子工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。 (3）实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。 4、地面水泥砂浆面层 ①水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 ②水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查3间，不足3间时应全数检查。 ③每户住宅水泥砂浆面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。 ④实测实量内容宜按照本方案的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 5、水性涂料涂饰顶棚 （1）水性涂饰检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 （2）水性涂饰工程分户验收每户应抽查３间，不足３间时应全数检查。 （3）每户住宅水性涂料涂饰工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。 （4）水性涂料基层的表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正等质量应符合相应抹灰基层的国家及北京市质量验收标准。 6、防水隔离层 ①隔离层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 ②隔离层工程分户验收每户应抽查4间，不足4间时应全数检查。 ③每户住宅隔离层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。 7、防水工程试水检查（加使用功能检查标识表） 8、给排水采暖、通风工程全数检查 9、特种门安装质量 ⑴无使用功能检查项目； ⑵有观感质量检查项目，全数检查； ⑶无实测实量检查项目。 10、饰面砖墙面 ⑴无使用功能检查项目； ⑵有观感质量检查项目，全数检查； ⑶有实测实量检查项目，抽查有代表性的3面墙。 11、地面砖面层 ⑴无使用功能检查项目； ⑵有观感质量检查项目，全数检查； ⑶有实测实量检查项目，1个卫生间楼面和1个厨房楼面，全部检查。 12、地面防水层 ⑴有使用功能检查项目，全数检查； ⑵有观感质量检查项目，全数检查； ⑶有实测实量检查项目，1个卫生间地面，全部检查。 住宅工程质量分户验收检查记录表 编号： 工程名称 万年花城11#地住宅项目一标段总承包工程 检查日期 年 月 日 验收部位（房号） □ 住户套内/□ 公共部位 楼 单元 层 号 建设单位名称 北京万年花城房地产开发有限责任公司 监理单位名称 北京华建恒工程建设监理有限公司 施工单位名称 北京住总第三开发建设有限公司 序号 验收内容 相应《检验批质量验收记录》表格编号 验收结论 合格 不合格 1 门窗安装质量 □ □ 2 地面、墙面和顶棚面层质量 □ □ 3 防水工程质量 □ □ 4 采暖、制冷、通风系统安装质量 □ □ 5 给水、排水系统安装质量 □ □ 6 室内电气工程安装质量 □ □ 7 其他 □ □ 施工单位检查评定结果 总包单位项目技术质量负责人（签章）： 年 月 日 总包单位项目技术质量专业人员（签章）： 年 月 日 监理单位验收结论 土建 专业监理工程师（签章）： 年 月 日 电气 专业监理工程师（签章）： 年 月 日 给排水及采暖 专业监理工程师（签章）： 年 月 日 参与验收单位（物业公司）验收结论 物业公司（项目）负责人（签章）： 年 月 日 土建 专业技术人员（签章）： 年 月 日 电气 专业技术人员（签章）