邓州万里物流园.docVIP

PAGE 33 - 河南万里运输集团关于 邓州物流产业园建设项目计划书 河南万里运输集团有限公司物流产业园项目是其为促进流通主业改造提升，更好地服务自身，整合当地相关产业，发展现代物流，实现价值最大化的重要举措。 万里物流产业园的规划与建设，首先要着眼于整合当地相关产业，作为实现优化相关产业的节点和枢纽，通过该物流产业园，实现流通模式创新，通过物流地产、物流金融、物流交易和运作有机结合，改造传统业务模式，为上下游产业提供大量增值服务同时，实现自身价值最大化。 规划建设的邓州万里物流产业园项目，还要成为河南万里运输集团改造提升传统主业、发展现代流通业的切入点、突破口和实施平台，也是公司发挥专业经营优势、整合内外资源、要素、作为公司满足自身和当地现代物流的需求，发展现代物流配送，作为公司新的业务和利润增长点。 本文件是根据河南万里运输有限公司拟投资邓州物流产业园项目做出，目的是为帮助双方了解公司物流产业园规划工作的方法并提供初步的建议思路，分析结果仅为示意。 本文件是一个初步分析建议，资料来源基于我们双方前期沟通了解以及我公司物流产业园建设的经验与其他资料储备。 河南万兴投资有限公司 第一章 项目提要 1.1项目名称 邓州万里物流产业园建设工程 1.2承建单位 河南万里运输集团有限公司 1.3建设地点 邓州市新老城交界处 1.4建设性质 新建 1.5建设内容及规模 本项目总用地面积约为350亩（约合23万㎡），计划投资7～10亿元。根据项目的建设性质和规划要求，整个项目建设规划如下： 大型物流产业园，是集大型仓储、理货、配送、停车、休息、用餐、信息中心、能源供给等功能的综合园区，包含停车场、仓储区域、油气站、汽修厂以及快捷酒店等。其中计划仓储区域150亩，停车场用地80亩。油气站、LNG气站、汽修厂、快捷酒店等合计占地70亩左右，可保证区域内的车辆的能源供给以及车辆的维修、保养等，快捷酒店作为经济型酒店为园区司机提供住宿、用餐，同时也能满足一般的住宿、用餐、休息等。物流产业园办公大楼、信息中心、结算中心等兼有硬件与软件设施占地50亩，可满足园区内日常办公需求。 1.6项目效益 现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生产型服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重要的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货物流通过程进行多要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提高效率、多功能、一体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优适销产品的生产供应，对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设是适应现代物流业发展趋势，推进邓州工业化和城镇化进程的有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，可有效带动项目所在区域商业市场的健康发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经社会可持续发展，对提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。 第二章 承建单位 2.1集团简介 河南万里运输（集团）有限公司（简称河南万里集团），是一家跨省、跨地区的多功能大型企业集团，总资产5.0716亿元，是河南省最有影响力的运输企业之一，国家道路旅客运输一级企业、道路货物运输一级企业。公司被国家人事部、交通部联合授予 “全国交通系统先进集体”荣誉称号，被国家交通部认定为“2006—2008年重点联系道路运输企业”，“2008年度中国物流百强企业；公司被河南省交通厅评为“文明规范道路运输企业”、“河南省最高等级的现代物流集团”、“河南省道路运输企业（货运）质量信誉3A级企业”，并获中国交通企业协会“中国物流市场服务用户满意品牌”荣誉称号；被河南省科技局评为“创新型试点企业”，被河南省科学技术厅、河南省财政厅、河南省国家税务局、河南省地方税务局四部门评定为河南省“高新技术企业”，被河南省科技厅认定为“河南省物流信息工程技术研究中心”；公司被评为河南省“安全生产先进单位”、“河南省诚信民营企业”、2008年度河南省最佳（先进）企业；被河南省委、省人民政府评为“文明标兵单位”、“河南省综合治理先进单位”、“河南省守合同重信用企业”、 “纳税信用A级企业”、“河南省支援抗震救灾工作先进基层党组织”、创建国家卫生城市“先进单位”、“河南省十大诚信单位”。　 万里集团主要经营班车客运、高速客运、普通货物装卸、大型货物装卸、货物联运；物流运输、物流场站经营、汽车整车销售及零配件销售，设备融资租赁等业务。公司现在拥有各类运营车辆五万余台，一级货运站12个，二级货运站16