2.3依法行财产权.pptVIP

第三框 依法行使财产权;【P23探究】　市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而对野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁追逐抓到，其所有权就属谁，所以众人竞而逐之。由此可知，财产权制度是极其重要的。;（1）目的：解决财产的归属和流通使用。 （2）分类：广义的财产权包括物权、债券、知识产权。 狭义的财产权指物权。 （3）我国宪法和民法通则明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 （4） 社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产； 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。;财产权分类;﹙1﹚所有权 ①含义： ;案例：;﹙1﹚所有权 ①含义： ;动产与不动产 P25名词点击;（1）①在房屋买卖中，房屋是不动产，须以产权登记为其所有权转移的必要条件。所以小刘拥有该房屋的所有权。 ②在轿车买卖中，轿车虽属于动产，但因其价值重大，其所有权的取得或变更也必须进行产权登记，因此该轿车仍属小钱所有。 ③在电脑买卖中，电脑作为动产，一般按照交付的方式取得所有权。从其价格过低应能判断电脑是赃物，电脑所有权是失主，而不是小陈。（善意取得） 由以上可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，因此，买方尽管付了钱，但并没有合法取得所购物的所有权。;善意取得; 案例：;④共有关系：; ; 案例：;1.含义：;2．与公民密切相关的几种用益物权 (1)土地承包经营权，是农民的一项重要的财产权利，农村土地承包法的核心是赋予农民长期而有保障的__________________。 (2)建设用地使用权，对公民个人来说，要取得商品房的所有权必须办理产权过户手续，取得《______________》，同时为保证商品房用地的合法性，开发商还应办理《________________》。; 在本探究活动中，小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建设用地使用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用土地补偿。;探究 1．2015年6月8日上午10时左右，在平顶山新城区高速收费站附近，大批村民扯着印有“我们要吃饭，我们要生存”的红色条幅围堵在老城区建设路与新城区长安大道路口，过往车辆一时无法通行。记者在现场了解到，平顶山新城区湖滨办事处的朱砂洞、井营村、阎柴庄等三个村子的村民，围堵高速路口，原因是平顶山市新城区平临高速占地补偿款分配不均、相关部门截留补偿款。据现场村民反映，平临高速所占耕地包括平顶山新城区湖滨办事处和平顶山湛河区北渡镇附近耕地。政府承诺补偿湛河区北渡镇村村民每亩12.68万元，而新城区湖滨办事处的朱砂洞、阎柴庄村民每亩只领到9600元，井营村村民领到7700元。村民曾多次到平顶山市政府、平顶山市新区管委会、新城区湖滨办事处等单位要求解决问题，但都以“等待调查”为由予以推脱。 平顶山市新城区平临高速占地补偿款分配不均、相关部门截留补偿款侵犯了农民的什么权利？;1.含义：;【P27探究】　镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的财产并不交给债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产。 镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有。; ;小结; 1、 下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是(　　) ①小轿车　②私人飞机　③船舶　④房屋 A．①②③④ B．①③④ C．①②④ D．①②③ 【解析】　机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。 【答案】　A;2．李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(　　) A．共同共有 B．按份共有 C．国家所有 D．集体所有 解析：选B。注意材料中按比例分享的表述，很明显是按份共有。;3．现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是(　　) A．财产权 B．所有权 C．债权 D．担保物权 解析：选D。根据材料“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款”可知该担保方式为质押，故应选D项。;4．甲将自己的私房作价转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋(　　) A．应归甲所有 B．