中南宪章--招标采购时间的规定.docVIP

3、全面优化招投标工作程序 招标程序按时间先后顺序分为：制定招标计划、起草招标文件、招标文件评审、发布公告、投标单位报名、投标单位资格审查、投标单位考察、发标、现场踏勘和答疑获取比价信息、开标准备、开标、商务洽谈、定标、合同签订、资料归档。对其中重点环节的具体要求如下： (1)招标计划制定的要求 招标计划分为时间计划和招标范围的确定。 1)设计招标的时间要求 序号 招标名称 开始时间 进场/合同签订/完成时间 备注 开发报建与前期准备阶段 1 规划设计、建筑方案设计(含景观概念性规划方案) (1)新项目：新项目一期工程在土地获取意向确定后，规划设计单位、钻探单位、扩初和施工图设计单位同时招标。在已经合作单位中采取议标形式，时间不超过15天。 (2)老项目：提前9个月 老项目9个月完成 老项目2个月完成招标、2个月完成设计工作、2个月完成报批报建工作，提前3个月完成，共计9个月 2 初步勘察 提前3个月开始勘察钻探单位招标 建筑方案阶段完成 3 初步、施工图设计 提前8个月 8个月完成 2个月完成招标、2个月完成设计工作、2个月完成报批报建工作，提前2个月完成，共计8个月 2）工程招标时间要求 序号 招标范围 开始时间 编制招标文件 招标文件评审 发布公告 资格预审 总公司资格审查 组织考察 发标回标 开标评标 第一轮谈判 第二轮谈判 第三轮谈判 定标 总公司评审 合同订立 合同评审 总计 1 勘测单位招标 单体方案完成前2个月 2 3 3 2 2 4 7 3 2 2 2 2 2 3 3 42 2 总包单位招标 新项目：和政府进行实质性谈判 老项目：开工前5个月开始 3 3 5 2 2 5 20 7 3 3 3 3 3 5 7 74 3 监理单位招标 新项目：和政府进行实质性谈判 老项目：开工前4个月开始 2 2 5 2 2 5 15 3 2 2 2 2 2 5 5 56 4 桩基招标（含桩基施工、管桩） 新项目：和政府进行实质性谈判 老项目：开工前3个月开始 2 2 7 2 2 5 12 3 2 2 2 2 2 2 3 50 5 桩基检测（议标） 新项目：和政府进行实质性谈判 老项目：开工前3个月开始 2 2 　 　 　 　 5 2 1 1 1 1 2 1 3 21 6 土方单位招标 开工前2个月开始 2 2 7 2 2 2 7 3 2 2 2 2 2 2 3 42 7 基坑支护 开工前2个月开始 2 2 7 2 2 2 14 3 2 2 2 2 2 2 3 49 8 公共部位精装修 综合验收前8个月开始 2 2 7 2 2 2 14 5 2 2 2 2 2 2 5 53 9 消防招标 消防开工前3个月 2 2 7 2 2 2 14 5 2 2 2 2 2 2 5 53 10 智能化招标 智能化开工前3个月 2 2 7 2 2 2 14 5 2 2 2 2 2 2 5 53 11 综合管网招标 竣工前8个月开始施工单位招标 2 2 7 2 2 2 10 3 2 2 2 2 2 2 3 45 12 景观（含照明）招标 竣工前8个月开始施工单位招标 2 2 7 2 2 2 14 5 2 2 2 2 2 2 5 53 13 电力、燃气、供水（议标） 其施工前1.5个月开始 2 2 　 　 　 　 5 2 1 1 1 1 2 1 3 21 14 钢结构招标 其施工前2个月开始 2 2 7 2 2 2 14 3 2 2 2 2 2 2 2 48 15 幕墙招标 其施工前2个月开始 2 2 7 2 2 5 14 7 2 2 2 2 2 2 3 56 16 环境检测（议标） 综合验收前2个月开始 2 2 　 　 　 　 3 2 1 1 1 1 2 1 2 18 17 沉降观测（议标） 正负零施工结束前40天 2 2 　 　 　 　 3 2 1 1 1 1 2 1 2 18 18 外墙清洁 综合验收前2个月开始 2 2 2 2 2 1 3 2 1 1 1 1 2 2 2 26 19 外墙保温及涂料施工 主体结束前2个月开始 2 2 7 2 2 2 7 3 2 2 2 2 2 2 3 42 20 游泳池工程 其施工前2个月开始 2 2 7 2 2 2 14 3 2 2 2 2 2 2 3 49 21 会所、样板房装修 其施工前2个月开始 2 2 7 2 2 3 14 7 2 2 2 5 2 2 3 57 3）物资招标时间要求 序号 招标名称 开始时间 进场时间 1 铝合金门窗 提前100天 提前14天开始进场 2 进户门 提前100天 提前7天进场 3 防火门、窗 提前3个月 提前7天进场 4 单元门 提前3个月 提前7天进场 5 车库门 提前3个月 提前7天进场 6