2016建设程经济考核点分析.docVIP

2016年《建设工程经济》考试要点 1.资金时间价值的概念及影响因素P1-2 ——掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 ——理解它们是如何影响资金时间价值的。 2.利率高低的决定因素－P3 ——社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限——了解每个因素如何影响利率。 3.资金等值的概念—P5 ——理解资金等值的含义，从不同角度判断资金是否等值： ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？ ④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，是否可能等值？ ⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，是否可能等值？ ——影响资金等值的因素（P12） 4.现金流量图的作图方法和规则、三要素-P5-6 ——现金流量图的每条线、每个标识、每个点的含义； ——现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 5.终值和现值的计算－P6－12 （1）掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(F/P, i, n) （2）掌握一次支付现值计算(已知F求P) P=F(P/F, i, n) （3）等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F=A(F/A, i, n) （4）等额支付系列的现值的计算 P=A(P/A, i, n) ——等值计算的特殊要求： （1）已知F,i,n,求A；（2）已知P,i,n,求A ——方法：基本计算、系数计算 （2）一次支付与等额支付系列结合的计算 （3）等值计算与名义利率和有效利率换算的结合。 6.名义利率与有效利率的计算--P12-P15 ——概念：计息周期（计息周期数、计息周期利率）、资金收付周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m（计息周期）,n（资金收付周期）计算 ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算： （1） 若资金收付周期与计息周期相同，应采用单利计息方法计算。 （2）若计息周期小于资金收付周期，则先计算资金收付周期有效利率，然后计算收付资金结果。 7.投资收益率-P21 ①总投资收益率=息税前利润/总投资×100% ——注意：技术方案总投资的概念和计算。技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金 ②资本金净利润率=净利润/资本金×100% ——注意：净利润=利润总额-所得税 （净利润=息税前利润-利息费用-所得税） 资本金=总投资-债务资金 8.静态投资回收期的计算-P23-24 （1）每年净收益均相同：静态投资回收期=总投资/年净收益 （2）每年净收益不相同： 静态投资回收期 =（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量 ——了解：投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P24 9.财务净现值（FNPV）P25-26 （1）计算 计算公式: 财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 计算方法：①基本计算；②利用现值系数计算 （2）判别准则 ①FNPV≥0，技术方案经济上可行； ②FNPV﹤0，技术方案经济上不可行。 ——理解判别准则的含义。 （3）不足 10.财务内部收益率（FIRR）-P26、P27 （1）概念 ——经济含义：某方案预计能够达到的年平均收益率。 ——数值含义：对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 （2）判别准则 （3）优劣 11.基准收益率的概念及测定-P27-29 ——基准收益率的概念 ——基准收益率的测定 ——确定基准收益率的基础:资金成本、机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。 12. 偿债能力指标 ——指标名词：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率-P30 ——借款偿还期、利息备付率、偿债备付率适用情况-P31 ——利息备付率、偿债备付率的概念及判别准则-P31-32 13. 经济效果评价指标之间的关系 (1)ic与动态评价