景观方案阶段设计合同范本分析.doc

公司 景观方案阶段 设计合同 甲 方： 乙 方： 工程名称： 工程地点： 合同编号： 签订日期： 目 录 1 项目概况 2 2 服务内容 2 3 设计文件 2 4 设计进度 3 5 合同价格及支付 3 6 甲方义务 5 7 乙方义务 5 8 知识产权 6 9 不可抗力 6 10 合同转让 7 11 合同的变更、解除和终止 7 12 索赔与争议 8 13 合同生效及其它 8 附件一：****地块景观方案阶段设计任务书 附件二：乙方设计人员履历表 景观方案设计合同 甲方： 乙方： 甲方委托乙方承担 项目景观方案阶段设计工作，双方经友好协商达成一致，签订本合同。 项目概况 项目名称： 项目地址： 设计规模：本次景观设计总占地面积共计：****万平米。具体景观设计范围包括：（1）北地块可开发总用地面积景观范围，总占地面积共******万平米（2）北地块红线范围内的代建景观范围(建筑业态为：文体中心，幼儿园，菜市场)，总占地面积共 ****万平米（3）北地块红线范围与市政道路边线间的景观范围，总占地面积共*****万平米。（具体经济技术指标见附件一设计任务书） 项目定位：高档生活区 建筑类型：包括住宅、商业、幼儿园等 服务内容 乙方必须依照合同要求提供本项目需要的设计和其他相关服务，主要包括： ****地块景观方案阶段设计 乙方的具体服务要求、深度及成果详见设计任务书（附件一），图纸内容包含但不限于任务书要求。任务书中所描述的产品定位为重要的参考依据，乙方也可根据市场情况、用地条件、周边现状及自己的理解进行设计调整，但必须在与甲方交流确认后施行于设计中。 其它约定：本项目所有设计工作均由 核心设计团队全时在中国（境内）完成，以确保设计水平。 设计文件 文字：乙方所提供的全部设计文件采用中文或中英文对照。 计量单位：所有图纸均应当使用公制单位、阿拉伯数字。 电子格式：应当使用Microsoft Office与宋体字型来制作文字处理文件。应当使用Autocad.dwg格式以及宋体字型来制作图纸。手绘图纸应精致、准确。 最终设计成果，乙方应当以下述形式来提交设计文档： 方案阶段 图册6套（A3文本）； 电子文件2套(刻盘)； 重要内容A1展板1套； 效果图9张以上（形式为3D效果图） 具体成果要求详见设计任务书（附件一）。 设计进度（本条款内时间均为日历日） 乙方的设计进度须满足甲方项目整体开发需要。工作阶段要求如下： 第一阶段：2011年11月4日至2011年12月1日，乙方完成并提交展示区景观方案阶段最终设计成果； 第二阶段：2011年11月4日至2011年12月29日，乙方完成并提交北地块整体景观方案阶段最终设计成果； 设计进度如需变更，必须由甲乙双方协商一致，确认后方可生效。 方案最终成果完成后应由设计人至我公司北京总部汇报一次。 合同价格及支付 本合同采用固定单价形式，本项目北地块景观面积暂估****万平米，计算方式如下：****万平米（本次景观设计总占地面积）*70%=*****万平米，设计单价为 XX 元/平米。暂估设计合同总价人民币：XXXX元（金额大写：XXXXXX）。 实际设计合同总价根据最终规划部门审批的总平图面积调整合同总价（园林景观设计面积计算原则为红线内建设用地面积减去建筑物基底面积。汽车道路设计为简单的砼或柏油路时，也应扣除）。售楼处室外临时景观也按上述方式结算。 固定单价形式：设计单价为包死的综合价格，已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用（包括设计人的所有直接费用与间接费用、利润、税金等，包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、保险、市内交通、食宿和通讯等所有费用）。 如因发包人需要出现重大决策性的修改，双方另行商定费用，并以签订补充协议的方式加以确认。除此之外的日常设计变更，工程洽商费用已包含在上述合同价中。 设计费用按以下比例分阶段支付： 付费次序 占总设计费 付费额付费时间（由交付设计文件所决定） 次付费 签订合同后次月25日前。 第二次付费 50% ××万元整 北地块整体方案成果提交并取得甲方确认后次月