担保物权实现程序法律实务操作指南.docVIP

担保物权实现程序法律实务操作指南 一、法院审查的形式 法院在担保物权实现程序上的审查理论上仍然称之为形式审查，但是同时由于担保物权的特殊性，法院处理该类案件时仍然会涉及对案件实体内容的审查，主要涉及以下三个方面： 担保物权是否有效成立； 主债务履行期是否届满； 担保物权的实现是否受到限制 对于不符合条件的，法院有权驳回。同时当事人就该程序提出异议的，法院也会综合考虑相关情况，而非简单的有异议，即驳回程序申请。在这一点上也已经突破了形式审查的外延。 二、启动听证程序 法院认为案件重大，或存在较大争议，有必要进行听证处理的，也可以召集相关各方实施听证。听证程序中，法院有权询问相关各方情况，相关各方可提交有关材料。但是听证程序本身并非审判程序，法院有权基于案情作出执行决定。 三、正确理解排斥和解 担保物权实现程序属于法院特别程序，不适用调解处理的规定。但是双方当事人可以在庭外达成和解，并在和解达成后由撤回申请。需要注意的是，该庭外和解协议会成为一方再次启动担保物权实现程序，法院能否受理的并执行的重要证据。 四、物权法适用问题 同一债务上存在多种担保物权的，法院按照物权法的规定以及担保合同的约定确定适用并执行哪一种担保物权。但是需要注意，如果经过审核，发现保证人应当承担保证责任，而担保物权在后的，法院有权驳回担保物权程序申请。因为保证人制度不属于担保物权规则的范畴。