物业管理公司,毛坯房一房一验验查表精要.doc

XX物业管理有限公司 毛坯房一房一验验查表 房号： №： （ ） 序 项目 检查方法 检查标准 检查情况 整改回复 1 梁柱 对照户型图，核定结构梁、柱位置进行观察。 无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。 2 天花板 a）观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，涂料是否漏刷； b）用小手槌轻扣检查空鼓。 抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮；无裂纹，无霉点， 无渗水痕迹，无空鼓。 3 墙面 a）用小手槌轻扣墙面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓； b）发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出或用标贴纸指示。 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直。 4 毛地面 （厨卫） a）用小手槌轻扣地面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓； b）封堵地漏，地坪24小时养水试验；用卷尺测量地面标高是否符合标准。 平整，无裂纹、空鼓；下层天花板无渗漏水；卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20～50mm。 5 水泥砂浆 地面