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金山矩阵裙楼商业用房处房屋招租文件 一、房屋业主：重庆康翔实业集团有限公司 二、出租标的物详细情况 序号 出租房产地址 面积（㎡) 拟出租用途 招租方式 竞租最低限价（万元/月） 拟定租期（年） 竞租保证（万元） 备注 1 北部新区龙睛路9号附1号 4233.09 商业 公开招租 13.9692 9 41.9 详见招租条件 招租条件： 1、整体招租，起始租金33元/平方米·月； 2、房屋履约保证金为3个月租金； 3、租金每季度支付； 4、租期9年，租金标准从第四年开始递增5%，后每三年递增5%； 5、装修免租期10个月，移交房屋之时有承租人缴纳物管费； 6、商业承租限制条件：禁止违章搭建、限制汽车美容、维修及其他含刺激性气味、噪音污染等行业承租。 三、招租对象 （一）意向竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外。 （二）意向竞租人还应具备以下条件： 1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同； 2、应当严格遵守相应房产的限制性规定； 3、若为自然人，应当具有完全民事行为能力； 4、原承租人在租赁期内能良好履行合同，无拖欠租金行为； 5、国家法律、行政法规规定的其他条件。 四、竞租程序 （一）招租信息发布 1、在重庆市渝中区公共资源交易网（）及《重庆商报》上发布招租公告。 2、公告时间内，意向竞租人须现场了解标的物现状的可与重庆康翔实业集团有限公司-肖老师联系查看。 （二）获取竞租资格 1、符合条件的意向竞租人,在（））的产权交易栏中的答疑补疑区进行公布，并以答疑补疑内容为准。 3、意向竞租人在 2017 年 3 月 29 日 10 时前，将竞租保证金递交至指定账户，投标人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。在竞租现场，将以重庆市渝中区公共资源市场化配置中心现场查验的竞租保证金到账情况为准,否则竞租无效。 （1）保证金缴纳账户信息： 金额：详见本《招租文件》 形式：转账、电汇或现金 （均到银行办理） 收款单位：重庆市渝中区公共资源市场化配置中心 开户银行： 帐 号：50001013500050218275- （2）竞租保证金查验 2017 年 3 月 29 日 10 时竞租会现场，竞租人持进账单（回单）原件，交由配置中心财务人员现场查验竞租保证金到账情况，经查实已按规定时间，规定金额到达指定账户的竞租人方具备竞租资格。竞租人取得竞租资格后，则视为对以上标的物现状及《金山矩阵裙楼商业用房处房屋招租文件》之内容无异议。 （3）每份保证金只能竟租1个标的物。 （三）竞租文件要求 1.竞租人应将《第一次竞价承若函》（本文件的附件1）填写完整后装入不透明纸袋中并加盖竞租人单位鲜章形成竞租文件，个人竞租人须在袋上加盖私章或指模，在竟租会前不得开启； 2.递交竞租文件时间： 2017 年 3 月 29 日 9 时 30 分至 2017 年 3 月 29 日 10 时； 3. 递交竞租文件地点：重庆市渝中区公共资源市场化配置中心（渝中区和平路192号二楼）开标室（具体开标室根据本中心电子显示屏展示为准） 4.、应拒收未按时递交的竟租文件。 （四）现场竞价时间及地点 1、现场竞价时间： 2017 年 3 月 29 日 10 时 2、现场竞价地点：重庆市渝中区公共资源市场化配置中心（渝中区和平路192号二楼） （五）竞争资格审核 公布按时递交竟租文件的意向竞租人名称，并点名核验相关证件： 1、单位竟租人，须提供竞租保证金进账单原件、法人证明或法人授权委托书、本人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件； 2、个人竟租人，须提供竞租保证金进账单原件、本人身份证原件及复印（如不是本人提供授权委托书）； 3、经监督部门审验，不能提供以上证件或提供证件与实际不符的意向竞租人，将取消其竞租资格，并现场退还竟租文件。 （六）现场竞价流程 1、宣布竞价纪律； 2、宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关部门人员参会情况； 3、对竟租人资格进行审验； 4、公布最低竞租限价； 5、原则上按照递交竞租文件时签到顺序当众开启竞租文件，公布竞租人名称、竞租保证金的递交情况、竞租报价等其他内容，并记录在案； 6、竞租人代表、招租人代表、监督人、记录人等有关人员在竞价记录上签字确认； 7、招租会结束。 （七）竞价办法 1.现场当众宣布《第一次竞价承诺函》中各竞租人的报价（竞租报价不得低于竞租最低限价，否则报价无效）。有效报价前三名，必须进行第二次报价（在《第二次竞价承诺函》上报价），然后再次当众宣布报价,若未按时递交《第二次竞价承诺函》或填写无效报价，则视为放弃； 每次报价